| Selling Price | 789.000 € |
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| Courtage | 3% |
Diese gepflegte Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von rund 135 m² bietet das Haus vier gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Herzstück des Hauses ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Echtholzparkett und einem wasserführenden Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt und zugleich ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die bodentiefen Fenster bieten einen schönen Blick und einen Zugang in den liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten. Die moderne Küche mit Einbauküche ist funktional durchdacht. Direkt im Anschluss an die Küche liegt der Heizungs-und Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen kleinen Abstellraum im Bereich unter der Treppe, der zusätzlichen Stauraum schafft. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei Zimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon. Auf dem Dach sorgen Solarpaneele für die Warmwassererwärmung und tragen zu einer energieeffizienten Nutzung des Hauses bei.
Das rund 684 m² große Eigentumsgrundstück ist harmonisch angelegt und bietet reichlich Platz zum Spielen, Erholen und Gärtnern. Eine Garage mit Auffahrt sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es öffentliche Parkflächen gegenüber des Grundstücks.
Die Lage in Lüneburg-Oedeme zählt zu den bevorzugten Wohngebieten der Hansestadt, ruhig, grün und zugleich verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Schulzentrum sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.
Dieses Haus vereint Komfort, Qualität und Lage auf stimmige Weise, ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen, ohne aufwendige Sanierungsmaßnahmen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.