| Selling Price | 99.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
Zum Verkauf steht ein ca.185m² sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das derzeit in zwei getrennte Wohnungen aufgeteilt ist. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 865 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück mit zusätzlicher großer Garage und Nebengebäude/Schuppen.
Das Haus bietet Handwerkern und Investoren gleichermaßen attraktive Möglichkeiten:
Entweder Sie sanieren das bestehende Gebäude grundlegend und schaffen ein charmantes Zuhause mit Platz für zwei Familien – oder Sie nutzen das große Grundstück für einen Neubau, beispielsweise eine moderne Stadtvilla, wie sie in der Straße bereits genehmigt und umgesetzt wurde.
Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erforderlich macht. Dabei sind zahlreiche Arbeiten notwendig, um die Immobilie wieder in einen zeitgemäßen und bewohnbaren Zustand zu versetzen. So muss die gesamte Elektrik erneuert und sämtliche Fenster ausgetauscht werden. Auch beide Bäder sowie die Küchen bedürfen einer vollständigen Sanierung. Ebenso ist eine Neueindeckung des Dachs erforderlich, um das Gebäude langfristig zu schützen und energetisch zu verbessern. Die Gastherme ist aus dem Jahre 2014.
Für handwerklich geschickte Käufer bietet dieses Objekt eine ideale Gelegenheit, mit Eigenleistung und Kreativität ein echtes Schmuckstück zu schaffen und das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.