| Rent | 1001 € |
|---|---|
| Additional Costs | 315 € |
| Total Rent | 1316 € |
| Selling Price | 299.000 € |
| Courtage | 3,57% |
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf rund 114 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und viel Platz für die ganze Familie. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung überzeugt durch Helligkeit, Größe und Ausstattung.
Der Eingangsbereich führt in einen einladenden Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Links vom Eingang befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich und schafft so einen wohnlichen Mittelpunkt für Familie und Gäste.
Direkt am Eingang liegt ein helles Kinderzimmer mit großen Fenstern, das viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl bietet. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder zweites Kinderzimmer genutzt werden kann – ideal für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet damit vollen Komfort. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Angrenzend an das Bad liegt das großzügige Schlafzimmer, das mit seiner Fläche auch Platz für einen kleinen Bürobereich oder eine Leseecke bietet.
Zur Wohnung gehört eine Garage als Stellplatz, die bequemes und sicheres Parken garantiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 12.022€, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage in einer beliebten Wohnlage von Rheinstetten macht.
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