| Selling Price | 845.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In einzigartiger Waldrandlage von Langen, im begehrten Ortsteil Oberlinden präsentiert sich dieses 799 m² große Grundstück als echtes Refugium für Naturliebhaber.
Der nach Süden ausgerichtete Garten grenzt unmittelbar an einen idyllischen Laubwald und bietet somit ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Hier können Sie sich einen persönlichen Wohntraum verwirklichen und ihre Freizeit im großen Garten genießen.
Das Grundstück ist an einer ruhigen, verkehrsarmen Wohngebietsstraße gelegen, die eine angenehme und ungestörte Erreichbarkeit gewährleistet. Eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und entspannter Wohnlage. Die verkehrstechnisch optimale Lage ermöglicht eine direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn, zur Metropolregion Frankfurt am Main oder nach Darmstadt.
Aktuell befinden sich ein leerstehendes Zweifamilienhaus sowie ein Nebengebäude auf dem Grundstück, die um das Jahr 1960 erbaut wurden. Da diese bisher noch nicht umfassend modernisiert oder saniert wurden, bietet sich durch den Abriss des aktuellen Bestands die perfekte Gelegenheit für Ihr Neubauvorhaben. Entsprechende Kostenvoranschläge für den Abriss sowie ein Bodengutachten liegen zur Information vor und können zur Verfügung gestellt werden.
Auszug aus dem vorhandenen Bebauungsplan Stadt Langen Nr. 17/II:
- WA - Allgemeines Wohngebiet
- Zwei Vollgeschosse
- GRZ 0,2
- GFZ 0,4
- Einfamilien- Mehrfamilien- oder Doppelhäuser
- Es sind maximal drei Wohneinheiten in Wohngebäuden zulässig
- Dachneigung 40 - 45 Grad
Die genauen Bebauungsmöglichkeiten sollten durch einen Architekten mit dem Bauamt geprüft werden.
Das Grundstück wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.