| Selling Price | 675.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Exklusiver Wohn(t)raum über den Dächern Nürnbergs mit luxuriöser Ausstattung! 3 Zimmer Maisonnette Penthouse Wohnung
Diese gut geschnittene Penthouse-Wohnung hat eine Wohnfläche von 109,60 m² und lädt auf zwei Etagen (2./3.OG) zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung lässt Sie den Sommer genießen und bietet täglich einen wunderschönen Sonnenuntergang. Abgerundet wird das Penthouse durch eine moderne Markeneinbauküche und eine offene Wohnraumgestaltung.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großzügigen Eingangsbereich, welcher viel Raum für eine Garderobe bietet und direkt den Blick auf die Treppe zur oberen Etage freigibt, in der sich der offene Wohn-/Essbereich befindet. Allein dieser umfasst in Kombination mit der offenen Küche knapp 52 Quadratmeter. In Ihrem neuen Lebensmittelpunkt verschafft Ihnen die geräumige Dachterrasse mit ihren 21 Quadratmetern eine exklusive Wohnerfahrung. Das Penthouse wird durch ein Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Abstellkammer, Bad mit Dusche und Badewanne in der unteren Etage abgerundet.
Für Umweltbewusste... lokaler Strom (Mieterstrom) von der PV-Anlage auf dem Hausdach kann sowohl für die Wohnung als auch die Ladesäule für E-Auto in der Tiefgarage bezogen werden.
Keine Parkplatzsuche erforderlich!
Optional zu erwerben:
1x Tiefgaragenstellplatz zu 30.000 Euro
1x privater Außenstellplatz auf dem Grundstück der Wohnanlage zu 15.000 Euro
LAGE: Ludwigsfeld, Nürnberg (90478)
Die exklusive Penthouse-Wohnung liegt in einer Neubauanlage mit insgesamt 9 Wohnungen und 3 Penthäusern, welche sich zentrumsnah in Ludwigsfeld befindet.
Das Gebäude ist Teil eines Dreier-Gebäudekomplexes mit insgesamt 80 Eigentumswohnungen sowohl für Familien als auch für Paare und Singles geeignet. Tiefgaragenstellplätze, ein gemeinsam genutzter Fitnessraum und ein Spielplatz im Innenhof stehen für die zukünftigen Bewohner zur Verfügung.
# Die Wohnanlage ...
... liegt im Stadtteil Ludwigsfeld im Südosten von Nürnberg. Die Peterskapelle sowie viele schöne Sandsteinfassaden in der Gegend bringen Charakter in diese bürgerliche, gemütliche Wohngegend.
Einige Gastwirtschaften, große Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien wie auch medizinische Einrichtungen bilden eine gute Infrastruktur.
Für Ausflüge bieten sich die Naherholungsgebiete Wöhrder See, Dutzendteich und Luitpoldhain in nächster Nähe an.
# Der Stadtteil ...
... ist zudem gut an die öffentlichen Nahverkehrsmittel angeschlossen. Die S-Bahn-Linie 1 und 2 (Dürrenhof), die Buslinien 36, 43 und 44 sowie die Tramlinie 6 finden sich in knapp guten 300 m Entfernung. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in circa 10 Fahrminuten gut erreichbar.
Diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und zwei Gymnasien sind in nächster Nähe erreichbar
Unweit der Wohnanlage liegt das Landschaftsschutzgebiet Wöhrder See und das Freibad Bayer07. Hier lässt es sich wunderbar Spazieren gehen, Rad fahren, Schwimmen, Joggen und Picknicken.
Der Stadtteil beherbergt auch einige große Arbeitgeber u. a. die Bundesagentur für Arbeit, die Diehl Unternehmensgruppe und der Gewerbepark rund um den neuen Tullnaupark mit EY, Deloitte, Mercedes etc.
