| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 69 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1910 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 379.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint moderne Ausstattung, eine gefragte Lage und maximale Flexibilität. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und ist aktuell möbliert auf Zeit vermietet. Der Mietvertrag kann jederzeit beendet werden und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch für spätere Eigennutzer. Die Wohnung kann vollständig möbliert oder leer übernommen werden. Auf Wunsch erfolgt die Übergabe im aktuellen Zustand oder nach individuell abgestimmter Renovierung. Die Wohnung wird ohne Provision verkauft.
Der großzügige Flurbereich verbindet alle Räume miteinander. Auf ca. 69qm verteilen sich Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Bad, die Küche und der Flur. In dem Badezimmer mit Tageslichtfenster wurden Villeroy & Boch Fliesen, eine hochwertige Badewanne, eine Dusche sowie moderne Armaturen eingesetzt.
Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche. Die große helle Fensterfront sorgt für eine wohltuende Atmosphäre. Im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer wurde Echtholz-Parkett verlegt. Die übrigen Räumlichkeiten sind mit Vileroy & Boch-Fliesen ausgestattet.
Weiterhin verfügt das Objekt über einen Kellerabteil sowie Wäsche- und Trockenraum.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Fenster: 2-fach Verglasung
Fussbodenbelag: Parkett, Fliesen Villeroy & Boch
Bad: Tageslicht, Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper
TG-Stellplatz
Waschraum, Trockenraum,
Kellerabteil, Fahrradkeller
Waschmaschinenanschluss im Bad
Die Wohnung liegt sehr ruhig, aber dennoch zentral im lebendigen Stadtteil Göggingen. Der Stadtteil im südlichen Augsburg ist wegen der hervorragenden Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sehr beliebt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Aufgrund der zentralen Lage sind es nur 5-10 Fahrminuten in die Innenstadt von Augsburg. Zudem erreicht man die B17 und somit auch die A8 (Richtung München/Stuttgart) und die A96 (Richtung München/Lindau) in kürzester Zeit, was eine ideale Voraussetzung für Berufspendler darstellt.
Aufgrund der absoluten Nähe zum Wertachufer und zum Gögginger Park können Sie Ihre sportliche Leidenschaft beim Joggen, Fahrradfahren oder bei ausgiebigen Spaziergängen entlang ausleben.
Oder in der Freizeit das attraktive kulturelle Angebot beispielsweise im kleinen Volkstheater oder im Gögginger Kurhaus genießen.
