| Selling Price | 449.900 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Wer auf der Suche nach einem Haus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, viel Platz und bereits modernisierter Technik ist, findet in diesem freistehenden Zweifamilienhaus im Zentrum von Achim eine seltene Gelegenheit. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder großzügiges Einfamilienhaus – die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt gleichzeitig durch ihren gepflegten Gesamtzustand.
Errichtet wurde das Haus ca. 1970 auf einem ca. 435 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen ca. 149 m² Wohnfläche sowie ca. 105 m² Nutzfläche zur Verfügung. Bereits die vorhandene Aufteilung mit zwei getrennten Eingängen und dem separaten Zugang ins Obergeschoss über eine Außentreppe schafft ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Gleichzeitig lässt sich die Immobilie problemlos wieder als großzügiges Einfamilienhaus zusammenführen.
Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und angenehmer Offenheit. Große Fensterflächen sorgen gemeinsam mit der Fußbodenheizung im Erdgeschoss für ein besonders wohnliches Ambiente. Direkt angrenzend befindet sich die Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt schaffen angenehme Rückzugsorte für Familien, Gäste oder das Arbeiten im Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer im Kellergeschoss. Besonders hervorzuheben ist zudem der vorhandene Saunabereich im Vollkeller, der zusätzlichen Komfort in den Alltag bringt.
Zwei weiß geflieste Tageslicht-Vollbäder sorgen für eine praktische Aufteilung innerhalb des Hauses. Weiße Holz-Zimmertüren, Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sowie der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Auch technisch präsentiert sich das Haus solide und bereits umfangreich modernisiert. Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2021 erneuert. Elektrik mit FI-Schutzschalter, robuste Kupferrohre, gedämmte Außenwände sowie zweifach verglaste Holzfenster sorgen gemeinsam mit den Rollläden im gesamten Haus für ein angenehmes Wohngefühl und eine gute Basis für die Zukunft.
Ein weiterer großer Vorteil liegt im vorhandenen Potenzial der Immobilie. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven von ca. 120 m² Grundfläche und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche.
Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer sonnigen Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung, einem Balkon im Obergeschoss sowie einem liebevoll angelegten und pflegeleichten Garten. Mehrere Stellplätze auf der Einfahrt und das bereits vorhandene Carport runden das Gesamtangebot sinnvoll ab.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.