| Selling Price | 370.900 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% Inkl. MwSt.) |
Exklusive Eigentumsanlage in Leopoldshöhe-Asemissen
In Leopoldshöhe-Asemissen entsteht eine moderne Wohnanlage mit zwölf hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, die nach neuesten architektonischen und technischen Standards geplant wurde. Die Wohnungen bieten Wohnflächen ab ca. 60 m² bis zu ca. 140 m², wobei kleinere Einheiten als komfortable 2-Zimmer-Wohnungen und größere als 3-Zimmer-Wohnungen oder größer gestaltet sind. Alle Einheiten verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die deckenhohen Fenster sorgen für helle Räume und sind standardmäßig mit Rollläden ausgestattet, die auf Wunsch mit elektrischem Antrieb erhältlich sind.
Die Wohnanlage setzt auf ein nachhaltiges Energiekonzept, das den Bewohnern ermöglicht, autark Energie zu produzieren und zu speichern. Dadurch entfallen klassische Strom- und Gasrechnungen, während überschüssige Energie gespeichert oder an ein Partnerunternehmen verkauft wird. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Wohnräumen, während ein innovatives Lüftungssystem für einen kontinuierlichen Luftaustausch sorgt, ohne dass Fenster geöffnet werden müssen – eine Lösung, die Energieverluste vermeidet und gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Besonderes Augenmerk wurde auf barrierefreies Wohnen gelegt. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar, der bis in die Tiefgarage führt. Die Erdgeschosswohnungen sind speziell für ältere Bewohner konzipiert und können mit medizinischen Versorgungseinrichtungen wie Sauerstoffanschlüssen ausgestattet werden. Im Bereich der Sicherheitstechnik geht das Objekt über die üblichen Standards hinaus: Eine Benebelungsanlage im Treppenhaus bindet Rauch im Brandfall, sodass Fluchtwege sicher bleiben. Zusätzlich sorgt eine spezielle Wasseraufbereitung dafür, dass Trinkwasser gefiltert und Regenwasser für die spätere Nutzung gesammelt wird, was langfristig die Nebenkosten senkt.
Zur Erhöhung des Wohnkomforts sind alle Wohnungen mit Tiefgaragenstellplätzen ausgestattet. Pro Wohneinheit ist der Erwerb eines Stellplatzes verpflichtend, während zusätzliche Stellplätze optional angemietet werden können. Ein besonderes Highlight sind die Shuttle-Fahrzeuge, die den Bewohnern für kurzfristige Mobilitätsbedarfe zur Verfügung stehen. Zudem übernimmt eine professionelle Hausverwaltung die technische Betreuung des Objekts und bietet durch einen eigenen Hausmeisterdienst zusätzlichen Service.
Das Gebäude erfüllt die KfW 55 E-Standards und ist damit für eine Förderung durch das KfW-Programm 261 berechtigt. Käufer können hierbei einen Zuschuss von bis zu 60.000 Euro erhalten.
Diese exklusive Eigentumsanlage kombiniert Nachhaltigkeit, modernen Wohnkomfort und innovative Technik in einer attraktiven Umgebung und bietet eine zukunftsweisende Wohnlösung für anspruchsvolle Käufer.