| Selling Price | 739.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In absolut idyllischer Lage, eingebettet zwischen Bad Waldsee und Aulendorf, erwartet Sie dieses
besondere Immobilienensemble, das Wohnen und Arbeiten im Grünen auf ideale Weise vereint. Auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von 1.300 m² bietet dieses Angebot nicht nur ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus (Platzhaus, Baujahr 2001), sondern auch ein hochwertiges Tiny House von SchwörerHaus (Baujahr 2019) – aktuell als Büro genutzt – mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Highlights auf einen Blick:
• Gesamtgrundstück: 1.300 m² (Wohnhaus 1.017 m² + Tiny House 283 m²)
• Wohnfläche Haupthaus: ca. 124 m² + voll unterkellert
• Wohnfläche Tiny House: ca. 34 m² – ideal als Büro, Gästehaus oder Studio
• Energieeffizient: PV-Anlage mit 9,9 kW (installiert 2018) – Stromertrag inklusive
• Heizkomfort: Gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer
• Außenanlagen: Überdachte Terrasse, gepflegter Garten, Grillstelle, Gartenhaus
• Parken: Großzügige Doppelgarage + mehrere Außenstellplätze
• Lage: Ländliche Ortsrandlage – direkt am Bach, umgeben von Natur und Feldern
Leben, wo andere Urlaub machen Das Haupthaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und liebevollen Details wie dem zentralen Holzofen
für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Die überdachte Terrasse lädt ganzjährig zum Verweilen im Freien ein – ob Frühstück mit Bachgeplätscher oder Grillabend mit Freunden.
Das separate Tiny House auf eigenem Flurstück bietet maximale Flexibilität: Nutzen Sie es als
Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort für Gäste – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Ruhe genießen – Stadtluft schnuppern Die ländliche Umgebung bietet pure Erholung,
Naturverbundenheit und Raum zum Durchatmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!