| Selling Price | 328.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Die in 2016 erbaute Immobilie wurde nach modernen Standarts errichtet. Alle Räume (inkl. der Kellerräume und Tiefgarage) sind barrierefrei zu erreichen. Es gibt einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit der Möglichkeit Wäsche zu trockenen, einen seperaten Fahrradkeller und auch ein eigener Keller steht jeder Wohnung zur verfügung. Zum Haus gehören zehn Parteien, wobei es insgesamt vier Häuser gibt, welcher zur Eigentümergemeinschaft gehören. Die Immobilie wird professionell verwaltet, Leistungen wie Flurreinigung, Winterdienst und das Rausstellen der Mülleimer sind im Hausgeld enthalten.
Die hier angebotene Wohnung hat drei Zimmer mit Bodentiefen Fenstern und somit jeweils einem eigenen Zugang zur Terasse. Wohnzimmer und Küche bilden einen großen offenen Wohnbereich zudem gibt es noch ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Gira-Badradio, sowie ein Gäste-WC stehen auch noch zur Verfügung.
Die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig, gut durchdacht und entspricht mordernen Wohnstandards, von der Fußbodenheizung, über elektrische Rolladen, bis zur Video-Gegensprechanlage.
• einzelraum geregelte Fußbodenheizung
• Barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
• Stellplatz in der Tiefgarage möglicherweise mietbar
• Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche
• Videogegensprechanlage
• GIRA Radio im Bad
• ca. 220m² Garten mit optimaler Süd-West-Ausrichtung
• ca. 30m² Terasse
• in jedem Wohnraum bodengleiche Fenster
• Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Rollläden
• Sicherheits-Wohnungstür mit hohem Einbruchschutz und Türspion
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Neubaugebiet mit Sackgasse am Ende. Die Ruhr ist in ca. fünf Gehminuten zu erreichen, somit bietet die Wohnung ausgezeichnete Möglichkeiten die Natur zu genießen.
Trotzdem ist man verkehrstechnisch gut angebunden. Die S-Bahn Haltestelle Essen-Horst (Richtung Essen oder Hattingen) liegt direkt nebenan und auch Essen-Eiberg (Richtung Düsseldorf oder Dortmund) ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man in ca. zehn Minuten auf der A40 oder der A52. Somit steht einem sowohl mit dem ÖPNV, wie auch mit dem Auto das ganze Ruhrgebiet offen.
