| Selling Price | 679.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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Ihr sofort startbereites Bauprojekt in bester Lage Puchheims!
Erschließen Sie sich eine einzigartige Gelegenheit: Dieses baureife Grundstück in einer ruhigen und beliebten Wohngegend Puchheims bietet Ihnen maximale Flexibilität und Planungssicherheit – inklusive fertigem Architektenplan für ein modernes Doppelhaus. Starten Sie ohne Verzögerung in die Bauphase und realisieren Sie Ihr Traumhaus im begehrten Münchner Speckgürtel!
Die Eckdaten im Überblick:
Grundstücksgröße: 591 m²
Bebaubar mit: Doppelhaus, einem Einfamilienhaus oder zwei Einfamilienhäusern
Abrisskosten: bereits kalkuliert (ca. 30.000 €)
Lagevorteile: Nur 10 Gehminuten zur S-Bahn (S4) und in nur 15 Minuten am Münchner Hauptbahnhof
Ihre Bebauungsmöglichkeiten:
Doppelhaus (2 Wohneinheiten à ca. 135 m²):
Ein bereits fertig gestalteter Architektenplan liegt vor – nutzen Sie den enormen Zeitvorsprung und starten Sie sofort mit der Umsetzung! Perfekt für Eigennutzung plus Rendite oder generationsübergreifendes Wohnen.
Einfamilienhaus:
Sie haben freie Hand für Ihre individuelle Traumhaus-Planung auf einem etablierten, baureifen Grundstück.
Zwei Einfamilienhäuser:
Ideal für Familien, die nah beieinander wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten – oder als Kapitalanlage.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Fertiger Architektenplan: Sparen Sie monatelange Planungszeit und -kosten. Das Projekt ist sofort umsetzbar!
✔ Sofortige Baufreigabe: Das Grundstück ist baureif – keine langwierigen Verfahren mehr.
✔ Flexibilität: Entscheiden Sie sich frei zwischen drei attraktiven Bebauungsoptionen.
✔ Kostentransparenz: Die Abrisskosten für das bestehende Gebäude sind bereits kalkuliert und einkalkuliert.
✔ Exzellente Verkehrsanbindung: Perfekte Pendlerlage mit schneller S-Bahn-Verbindung ins Münchner Zentrum.
✔ Absolute Seltenheit: Ein Grundstück dieser Art mit bereits vorliegender Baugenehmigung bzw. geklärter Bebauungsmöglichkeit und fertigem Plan ist einzigartig.
Makler: BITTE ***KEINE* MAKLERANFRAGEN !!!**
Lage: Perfekte Mischung aus Ruhe und Urbanität
Puchheim vereint die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit unschlagbarer Nähe zur Metropole München. Die exzellente S-Bahn-Anbindung (Linie S4) bringt Sie in nur 15 Minuten zum Hbf nach München – ideal für Pendler.
Vollständige Infrastruktur vor Ort:
Bildung & Familie
• Alle Schulformen erreichbar: Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium
• Kindergärten und Betreuungseinrichtungen
Versorgung & Alltag
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
• Bäckereien, Metzgereien und umfassende Ärztelandschaft
• Kurze Wege für alle täglichen Bedürfnisse
Freizeit & Erholung
• Unmittelbare Nähe zu grünen Naherholungsgebieten und Wäldern
• Starnberger See, Ammersee und Fünf-Seen-Land in kurzer Zeit erreichbar
• Unzählige Möglichkeiten für Sport und Erholung
