| Selling Price | 445.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses ca. 732 m² große Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970, bietet auf insgesamt 12 Wohneinheiten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Steigerungspotential, in einer ruhigen Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und das Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung sowie eine mögliche Mietsteigerung. Diese ist wie folgt aufgeteilt: 12 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen, mit einer gut strukturierten Anzahl an Wohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren: 6 der Wohnungen sind ca. 41 m² groß (2-Raum-Wohnungen) und 6 der Wohnungen haben eine Größe von ca. 71 m² (3-Raum-Wohnungen). Eine Wohnung ist derzeit leer und entkernt, was eine hervoragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung bietet – ideal für einen sofortigen Ausbau oder die Umsetzung von Investitionsmaßnahmen. Alle weiteren Wohnungen verfügen über moderne Badezimmer.
Besondere Merkmale: Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus. Ein Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum, während der außenliegende Stellplatzbereich ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner bereithält. Es sind insgesamt 9 Garagen vorhanden. Jede Wohnung ist mit einer Einzelgastherme ausgestattet, die eine unabhängige Beheizung jeder Einheit ermöglicht und den Mietern Flexibilität bei den Heizkosten bietet. Der Dachboden ist ausbaubar und bietet weiteres Potenzial für Erweiterungen oder die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche.
Potenzial: Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar, da es eine hohe Vermietbarkeit und ein attraktives Renditepotenzial bietet. Die verschiedenen Wohnungsgrößen sprechen eine breite Zielgruppe an, und die zentrale Lage garantiert eine nachhaltige Nachfrage. Der ausbaubare Dachboden, die leerstehende und entkernte Wohnung sowie die Möglichkeit zur Vermietung der 9 Garagen bieten enormes Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen und Wertsteigerung der Immobilie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielversprechende Immobilie näherzubringen!
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Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erschlossenen Lage in Viereck, einem Stadtteil, der sowohl eine ausgezeichnete Infrastruktur als auch eine naturnahe Umgebung bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie einer hohen Lebensqualität aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten eine optimale Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist sehr gut. Die Nähe zu Autobahnen, insbesondere zur A11, ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Pasewalk und darüber hinaus. Weitere bedeutende Städte wie Neubrandenberg und Stettin sind ebenfalls gut erreichbar.
Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Lage auch eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur. Um die Immobilie herum finden sich zahlreiche Grünflächen, Waldgebiete und Naherholungsgebiete, die ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Rad- und Wanderwege sowie landschaftlich reizvolle Gebiete laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.
Diese Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, urbaner Infrastruktur und unmittelbarem Zugang zur Natur macht die Immobilie sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke besonders attraktiv.
