Attraktives Baugrundstück in gewachsener Wohnlage mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

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Property Description

Das ca. 920 m² große Baugrundstück präsentiert sich in einer gewachsenen, grünen Wohnlage und bietet attraktive Möglichkeiten für eine individuelle Neubebauung. Der Grundstückszuschnitt ist nahezu rechteckig (ca. 20 m x 46 m) und ermöglicht eine sehr gute Ausnutzung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein gepflegter 50er Jahre DDR-Bungalow, der sich grundsätzlich als praktische Übergangslösung zur Eigennutzung eignet. Aufgrund des Alters und der Bauweise ist eine wirtschaftliche Modernisierung auf heutigen Wohnstandard jedoch nicht sinnvoll, sodass mittelfristig von einem Abriss und einer Neubebauung auszugehen ist.

Das Grundstück ist mit einem schönen, eingewachsenen Garten ausgestattet, der durch eine Vielzahl blühender Pflanzen, Bäume und Sträucher geprägt ist und einen angenehmen, natürlichen Rahmen bietet. Diese gewachsene Begrünung sorgt bereits heute für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

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