| Selling Price | 397.500 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche und rund 64 m² Nutzfläche vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer exzellenten Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Ob Stadtzentrum oder Autobahn – von hier aus sind Sie schnell am Ziel, ohne auf die Ruhe und Natur einer Feldrandlage verzichten zu müssen.
Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen neben einer Waschküche und zwei praktischen Abstellräumen auch eine kompakte Einliegerwohnung zur Verfügung, bestehend aus einem Raum mit Küchenzeile sowie einem eigenen Badezimmer – ideal für Gäste, heranwachsende Kinder oder zur gelegentlichen Vermietung.
Über die offen gestaltete Treppe in der Diele gelangen Sie ins Erdgeschoss, das mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem tollen Kachelofen sowie einem angrenzenden Esszimmer überzeugt. Von hier aus führt der Zugang direkt auf die teilüberdachte Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet mit einer angrenzenden Speisekammer zusätzlichen Stauraum. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer komplettieren diese Etage.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Studioraum mit Zugang zum Balkon und herrlichem Blick ins Grüne. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten hier viel Platz und Flexibilität – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich.
Ein liebevoll angelegter Garten in direkter Feldrandlage sowie zwei vom Haus zugängliche Garagen runden dieses attraktive Angebot ab und bieten viel Raum für Freizeit, Erholung und praktische Nutzung.
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 11.02.2025, Energieeffizienzklasse E, 146,20 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1981, Bj. Anlagentechnik 2007