| Selling Price | 239.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Dieses attraktive Reihenhaus in traditioneller Leichtbauweise kombiniert den gemütlichen Charakter eines skandinavischen „Schwedenhauses“ mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen. Die Immobilie besticht durch ihre charmante Kombination aus massiv gemauerten Seitenwänden und klassischen Holzelementen an der Straßen- und Gartenseite.
Ein Haus zum Verlieben und Anpacken: Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen, Farben und Materialien zu gestalten. Hier können Sie Ihre Wohnträume ohne Kompromisse verwirklichen!
Raumwunder auf drei Ebenen
Mit einer Wohnfläche von 101,26 m² bietet dieses Haus eine ideale Basis für Familien oder Paare:
Erdgeschoss: Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Eine Küche, die Diele sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Obergeschoss: Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei helle Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) und das Badezimmer.
Dachgeschoss: Zusätzlicher Raum! Der Dachboden verfügt über zwei separate Kammern mit insgesamt 17,55 m² Nutzfläche – ideal als organisierter Stauraum oder als Ausbaureserve.
Viel Platz für Hobby und Wellness
Das Haus ist vollunterkellert und bietet auf weiteren 46,52 m² Nutzfläche enorm viel Potenzial. Neben den klassischen Vorratsräumen erwartet Sie hier ein besonderes Extra: Die hauseigene Sauna, die nach einer Auffrischung zu Ihrer privaten Wellness-Oase wird.
Energetische Modernisierung als Chance
Die Immobilie wird derzeit über elektrische Nachtspeicherheizungen beheizt. Da das Haus ohnehin auf eine Renovierung wartet, ist dies der perfekte Zeitpunkt für den Umstieg: Durch den Austausch gegen ein modernes, klimafreundliches Heizsystem steigern Sie den Wert der Immobilie massiv und profitieren von attraktiven staatlichen Förderungen von bis zu 70 %.
Die Fakten auf einen Blick:
- Haustyp: Reihenhaus Leichtbauweise/Schwedenhaus
- Wohnfläche: ca. 101,26 m²
- Nutzfläche: ca. 64,07 m² (Dachboden & Keller)
- Zustand: Renovierungsbedürftig – ideal für Individualisten
Highlights:
- Vollunterkellerung
- Sauna
- Garten mit Terrasse & Markise