Wohnen mit Komfort: 4 Zimmer, Balkon und optimale Infrastruktur

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About this dream apartment

Property Description

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld. Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Etagen, wobei sich die Wohnung im 3. Obergeschoss befindet. Das Gebäude bietet ein ruhiges, gepflegtes Ambiente – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt und sorgt damit für spürbaren Komfort im Alltag.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden. Zudem ist das Gebäude unterkellert, wodurch praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kaufgelegenheit in gefragter Lage von Germering – mit solider Substanz, funktionaler Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit über 10 Jahren zuverlässig vermietet (aktuelle Kaltmiete 1.185€) und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.

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