Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen zu verkaufen.
Mit großer Scheune (ausbaufähig), 5 Garagen + 4 Abstellplätze Wohnwagen /PKW, großen Garten mit Pool, 2 Terrassen und ein großes Gartenhaus zum Feiern.
Details:
Grundstückgröße 2165m²
- zusätzliche Weide 6726m², kein Bauland
- Wohnfläche 379m²
- Verfügbar nach Rücksprache
- Hausbau 1951 – Umbau 1975 – Dachboden 1991
- Alle 4 Wohnungen sind bewohnt (3x vermietet 1x Eigentum)
Gasheizung Baujahr 1989 aber noch i.o, gerade Kessel erneuert, Energieverbauch 130kWh/Cm²-a, Niedertemperatur Viessmann,
Energieausweis liegt vor, erstellt am 13.09.2019
Heizung wurde gerade neu gewartet,
jede Wohnung hat Flachheizkörper,
Fenster und Türen fast überall 2008 erneuert zweifach verglast, 2 Velux Dachfenster Oktober 2025 erneuert,
Dachpfannen/Ziegel
Wärmedämmung nachträglich gemacht ( Außenwände )
Kanalanschluss 2020

Furnishing

Wohnung 1 unten links
3Zimmer Whg., ca. 90m², Einbauküche, Duschbad, Loggia, kleiner Wirtschaftsraum, Parkettboden,
mit eigenen Gartenanteil, alle Fenster mit elektrische Außenjalousien, Fliegengitter
großzügige Renovierung 2021, alle E-Geräte erneuert
Wohnung 2 unten rechts
separater Eingang, 2 Zimmer Whg., ca. 50m², Duschbad, Einbauküche, Außenjalousien, diverse Fliegengitter
Wohnung 3 oben rechts
3 Zimmer Whg, ca. 90m², Einbauküche, Wannenbad gefliest, Balkon, Parkettboden
Wohnung 4 oben links + Dachboden
6 Zimmer Whg., 149m², über 2 Etagen ( da Dachboden ausgebaut, hier befindet sich noch ein Duschbad)
Einbauküche, Wannenbad gefliest, Parkettboden, Balkon, Schlafzimmer + Terrassentür elektrische Außenjalousie
Wohnung 1,2 und 3 haben einen separaten Abstellraum und einen gemeinsamen Trockenraum. Wohnung 4 hat noch einen separaten Abstellraum in der Scheune.
Wohnung 2 und 3 haben ein gemeinsames Gartenstück.
Zu jeder Wohnung gehört eine Garage.
Die große Scheune und der hintere Gartenbereich mit Pool und Gartenhaus wird derzeit
von Wohnung 4 genutzt.

Other

Hier gibt es schönes Wohnen und attraktives Vermietung- Konzept mit Top Rendite.
Hier gibt es kein Renovierungsstau.

Location

Location description

Dieses Mehrfamilienhaus liegt mitten im schönen ruhigen Seevetal- Glüsingen, direkt an Hamburgs südlichen Stadtgrenze gelegen und liegt 400 Meter westlich der A 1 und ca. 30 Kilometer südlich von Hamburg. Glüsingen hat 1084 Einwohner.
Außerdem befinden sich Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, REWE, Penny im Umkreis von 2km.