Repräsentative Büro-/Praxisfläche mit 108 m² | Klimaanlage | LAN |TG-Stellplatz | Kirchzarten

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About this dream office

Property Description

Repräsentative Gewerbefläche mit bester Sichtbarkeit, flexibler Raumaufteilung und hervorragender Verkehrsanbindung.

Zur Vermietung steht eine gepflegte und sofort nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 108 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am beliebten Burger Platz in Kirchzarten-Burg. Die Fläche wurde ursprünglich als Sparkassenfiliale genutzt und eignet sich hervorragend als:

Versicherungsbüro
Architekturbüro
Ingenieur- oder Planungsbüro
Steuerberater- oder Rechtsanwaltskanzlei
Praxis für Therapie, Beratung oder Gesundheit
Dienstleistungsunternehmen
Verkaufs- und Ausstellungsfläche

Die Immobilie überzeugt durch ihre professionelle Ausstattung, eine gute Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 108 m² Nutzfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

Großer Empfangs- bzw. Servicebereich
Drei separate Büro- oder Besprechungsräume
Flexible Glas-Faltwand für variable Raumkonzepte
Teeküche
WC mit Tageslicht
Technikraum
Klimaanlage
Automatische Eingangstür mit Luftschleier
Kellerraum
Sehr breiter Tiefgaragenstellplatz

Die Räume präsentieren sich gepflegt und können kurzfristig bezogen werden. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl Einzelbüros als auch Beratungs- oder Besprechungsräume.

Furnishing

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.300 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 250 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz: 75 € / Monat
Gesamtmiete: 1.625 € / Monat
Kaution: 3.900 €
Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig

Der Energieausweis ist angefordert und wird zur Besichtigung mitgebracht.

Other

Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung, gute Erreichbarkeit und ein gepflegtes Erscheinungsbild legen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihres Unternehmens und des geplanten Nutzungskonzepts.

Location

Location description

Lage

Der Burger Platz ist das Zentrum des Ortsteils Burg-Birkenhof und ein etablierter Treffpunkt mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich bereits verschiedene Dienstleister, Praxen, Einzelhandel, Postfiliale und gastronomische Angebote. Dadurch entsteht eine kontinuierliche Kundenfrequenz.

Besonders hervorzuheben:

Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Nur ca. 3 km bis ins Zentrum von Kirchzarten
Freiburg in wenigen Fahrminuten erreichbar
Attraktives Umfeld im Dreisamtal