| Selling Price | 69.500 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das 1-2 Familienhaus in Lenzkirch bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die bereit sind, in eine umfangreiche Sanierung zu investieren. Die Wohnfläche beträgt ca. 140-160 m², abhängig von der Ausbausituation, und das Grundstück hat eine Größe von 354 m². Aufgrund des Leerstands über mehrere Jahre ist das Gebäude stark sanierungsbedürftig und erfordert eine umfassende Renovierung. Beheizt wurde die Immobilie durch einen historischen Kachelofen.
Das Haus bietet Potenzial für eine Nutzung als Einfamilienhaus oder als 2-Familienhaus, je nach individuellen Vorstellungen und Ausbaubedarf.
Da das Haus über keine Heizungsanlage verfügt, ist kein Energieausweis erforderlich.
Sanierungs- und Renovierungsbedarf:
Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und befindet sich seit Jahren im Leerstand. Es sind umfassende Renovierungsarbeiten notwendig, insbesondere in Bezug auf die grundlegenden Gewerke wie: Versorgungsleitungen, Elektrik, Heizung, Fenster, Dach, Sanitär, Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie die Fassade.
Fazit:
Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt im Bereich der Sanierung suchen. Wer bereit ist, diese Herausforderung anzunehmen, erhält die Möglichkeit, ein historisches Gebäude ohne Denkmalschutz ! nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.