| Selling Price | 970.000 € |
|---|---|
| Courtage | 0 |
Objektnr: 1070001
Dieser außergewöhnliche Bungalow präsentiert sich als Rückzugsort mit Seltenheitswert in Dörndorf. Umgeben von Natur, Ruhe und frischer Luft verbindet die Immobilie Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise.
Wohnen mit Komfort und Flexibilität
Das ursprünglich 1976 fertiggestellte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie seine flexible Raumstruktur. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Objekt passt sich unterschiedlichsten Lebensentwürfen mühelos an.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 226m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten:
Die Hauptwohnung (ca. 165 m²) im Erdgeschoss besticht durch einen hellen, großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume im EG bequem erreichbar sind. Das Herzstück des Hauses ist neben der modernen Küche, das große Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – mit traumhaftem Blick ins Grüne.
Die ebenerdige Hauptwohnung bietet vier großzügige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – vom offenen Wohn- und Essbereich bis hin zu Homeoffice oder individuellen Rückzugsorten. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ein hohes Maß an Wohnqualität.
Die separate Einliegerwohnung mit Terrasse im Untergeschoss (ca. 61 m²) verfügt über einen eigenen Eingang, Küche und Bad. Sie eignet sich ideal für Angehörige, Gäste, zur Vermietung oder als abgeschlossener Arbeits- bzw. Praxisbereich und stellt einen echten Mehrwert dar.
Außergewöhnliches Grundstück – ideal für Tierliebhaber
Ein absolutes Highlight ist das sehr große Grundstück mit ca. 5.643 m² Gesamtfläche, bestehend aus:
ca. 2.676 m² Grünland | ca. 2.967 m² Flächen mit gemischter Nutzung, welches speziell für Tierliebhaber besonders attraktiv ist:
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere überdachte Hundezwinger, ideal für Hundehaltung, Zucht oder Training. Zusätzlich stehen zwei Schuppen für Gartengeräte zur Verfügung.
Der weitläufige Garten mit parkähnlichem Flair, Terrasse, Gartenhaus sowie liebevoll gestaltetem Freisitz bietet zahlreiche Möglichkeiten zur freien Gestaltung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die unverbaubare Lage garantiert einen dauerhaft freien Blick, maximale Privatsphäre und keinerlei unmittelbare Nachbarn.
Besonderheiten:
Komplettisolierung des Hauses vor ca. 10 Jahren | Außendämmung ca. 15 cm
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung | Kaminofen für behagliche Wohnatmosphäre
Einbauküchen in beiden Wohneinheiten | Hochwertiges Alarmsystem
Polizeilich genehmigtes Überwachungssystem mit moderner Wärmebildkamera
Balkon, Keller mit zusätzlichem Stauraum | 2 Außenstellplätze und 1 Garagen-Stellplatz
Das gesamte Gelände ist mit modernster Kameratechnik ausgestattet und bietet ein hohes Maß an Sicherheit.
Denkendorf ist ein idyllischer Markt in Bayern und liegt nur ca. 20 km von Ingolstadt entfernt. Eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten ist selbstverständlich vorhanden und macht die Lage besonders familienfreundlich.
Fazit
Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Wohnhaus. Sie vereint Großzügigkeit, Naturverbundenheit, Privatsphäre und Flexibilität in einer der begehrtesten Lagen von Denkendorf. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Tierhaltung – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen.