Grundriss Erdgeschoss
Auszug aus dem Lageplan
Grundriss Untergeschoss
| Selling Price | 550.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Wohnen im Park - Freistehender Winkel-Bungalow auf großem, wunderschön eingewachsenem Grundstück.
Interessant für Liebhaber großer, parkartiger Grundstücke.
Erweiterung oder Bebauung mit weiterem Haus möglich.
Dieser freistehende Bungalow in Hanglage mit parkartigem Grundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die großzügig und komfortabel wohnen möchten. Das eingewachsene Grundstück lädt zu vielseitiger Nutzung ein (z.B. Swimmingpool, weitere Bebauung).
Das Haus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und solider Bauweise (Ziegelmauerwerk). Im Erdgeschoss bieten drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und angrenzendem, großen Esszimmer viel Platz für Familien oder Gäste. Die großzügige Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum ergänzt den Wohnkomfort.
Das Haus ist voll unterkellert. Das Untergeschoss umfasst eine Doppelgarage, einen Heizkeller, zusätzliche Lagerräume, Büro, Partykeller sowie eine Sauna. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Hanglage optimal nutzbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich punktet mit einer teils überdachten Terrasse auf der Südseite und einer überdachten weiteren Terrasse vor dem Wohnzimmer und einem zusätzlichen Freisitz.
Ein Gartenhaus und das weitläufige Grundstück runden dieses Angebot ab, das Ruhe, Raum und Potenzial bietet.
Das Haus kann sofort bezogen werden und wurde bis vor kurzem von der Eigentümerin bewohnt, die es gut in Schuss gehalten hat. Aufgrund des Baujahrs bieten sich Renovierungsprojekte (Bäder, Fenster) an.
Die Böden bestehen größtenteils aus sehr gut erhaltenem Parkett und zeitlosen Fliesen. Nur ein kleinerer Bereich ist mit erneuerungsbedürftigen Teppichböden versehen.
Haus ist mittlerweile geräumt.
Kellmünz an der Iller, eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm mit etwa 1.500 Einwohnern, liegt malerisch an der Iller und verbindet historische Bedeutung mit naturnaher, ruhiger Wohnqualität. Besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit Grundversorgungseinrichtungen, Kindergarten und Grundschule.
Dank der Nähe zur Autobahn A7, der Bundesstraße B300 und einem Bahnhof ist Kellmünz hervorragend angebunden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein, während eine lebendige Dorfgemeinschaft mit Festen und kulturellen Angeboten das Leben bereichert.
