| Selling Price | 560.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1958 als voll unterkellerter Massivbau mit Satteldach errichtet. Im Jahr 1975 wurde die westliche Garage erweitert. Das rechteckig geschnittene Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, uneinsehbar und bietet einen unverbaubaren Weitblick – ideal für Ruhe und Privatsphäre. Perfekt beispielsweise für einen Pool oder eine großzügige Gartenlandschaft.
Flächenaufteilung:
Kellergeschoss: ca. 70 m²
Erdgeschoss (Wohnfläche): ca. 72,5 m²
Obergeschoss (Wohnfläche): ca. 72,5 m²
Dachgeschoss: ca. 40 m²
Die Immobilie bietet enormes Potenzial. Ein Anbau wäre möglich, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Außerdem könnte das Dachgeschoss durch den Einbau von Gauben erweitert werden. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus, als Generationenhaus oder als Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen genutzt werden.
Vor dem Einzug ist eine grundlegende Modernisierung erforderlich, wobei die Bausubstanz als solide gilt. Der Vorteil: Die durchgeführten Modernisierungen tragen zur Wertsteigerung der Immobilie bei – eine echte Zukunftsinvestition!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!