| Selling Price | 284.900 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Raben Steinfeld, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt, steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 auf einem großzügigen und pflegeleichten Grundstück von etwa 752 m². Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise, den funktionalen Grundriss und ein enormes Platzangebot, das sich über drei vollständig ausgebaute Etagen erstreckt. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 115 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer. Hinzu kommt die umfangreiche Nutzfläche im Keller, die das Haus besonders für Familien oder handwerklich begabte Interessenten attraktiv macht.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangt man über einen kleinen Eingangsbereich in den großzügigen Flur, der den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Hier befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauschränken, ein Schlafzimmer sowie das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus genießt man den Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Sträuchern und Obstbäumen. Der Garten ist komplett eingezäunt und somit ideal für Familien mit Kindern oder Haustierhalter.
Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo drei weitere Schlafzimmer und ein helles Wannenbad mit Fenster zur Verfügung stehen. Der Zugang zum Dachboden befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Der voll ausgebaute Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen Vorraum und einer Waschküche befinden sich hier der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung sowie die geräumige Garage mit direktem Zugang zur Wohnetage – ein praktisches Detail, das insbesondere in den Wintermonaten geschätzt wird. Darüber hinaus steht ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Hofeinfahrt ist über ein Tor zugänglich und führt direkt zur Garage.
Das Haus ist insgesamt einfach ausgestattet und zeigt deutliche Gebrauchsspuren, bietet jedoch großes Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Linoleum belegt, in der Küche und im Gäste-WC wurden Fliesen verlegt. In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich Teppichböden, die teilweise erneuerungsbedürftig sind. Das Badezimmer im Obergeschoss sowie die übrigen Räume entsprechen dem Baujahr und bedürfen einer Renovierung.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Baujahr 1980, funktioniert zuverlässig, sollte jedoch perspektivisch erneuert werden. Das Dach wurde vor etwa zehn Jahren neu eingedeckt und gleichzeitig gedämmt, was einen wichtigen Modernisierungsschritt bereits abdeckt. Eine SAT-Anlage ist vorhanden, der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz besteht.
Das Grundstück ist übersichtlich geschnitten und pflegeleicht gestaltet. Neben dem Haus befindet sich ein massiver Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf bietet. Die Lage in einer ruhigen Nebenstraße bzw. Anliegerstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr, während die Nähe zur Stadt Schwerin eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit garantiert.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause in stadtnaher, grüner Umgebung verwirklichen möchten. Mit handwerklichem Geschick und etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein behagliches Familienheim mit großem Potenzial schaffen.