Grundriss mit statischen-Wände
Gewerbekomplex / Straßenseite
separ. Eingang nur für das OG
Ansicht von der Straße
Ansicht von der Straße
| Rent | 1450 € |
|---|---|
| Additional Costs | 240 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 140 € |
| Deposit | 2900€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit ( Neubau OG )
als Büro - oder Praxisräume ( ca. 150 m² )
an einer frequentierten Straße in einem Gewerbegebiet.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Eingang / Treppenaufgang an der Straßenseite / Gebäudefront
Vor dem Objekt stehen für die Mieträume min. 2. Parkplätze zur Verfügung ( weitere Parkflächen nach Rücksprache möglich / Zusatzkosten )
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau / Aufstockung.
Nach Rücksprache könnte der Mieter in Teilen noch mitentscheiden wie die Räumlichkeiten aufgeteilt und ggf. gestaltet werden sollen( ggf. Aufteilung / Anordnung der Innenwände / Bodenbelege / Wand- und Deckengestaltung / Licht / Steckdosen / Lan
Die Aufteilung der Räume / Wände könnte bis auf 2
statische tragende Innenwände sowie die Bäder / WC' s und Küchen noch angepasst ,
verändert werden ( siehe Zeichnung im Anhang)
Das wäre Stand heute noch realisierbar / umsetzbar
Das Gebäude wurde erst einmal außen fertiggestellt damit
innen ggf. noch Wünsche des Mieters mit einbezogen werden können ,was die Nutzung der Räumlichkeiten und die Gestaltung derer angeht )
Ausstattung der Mieträume:
* Fußbodenheizung über Wärmepumpe
* sehr guter Standort für Unternehmen - Praxen, die Wert auf eine repräsentative,
multifunktionale Gebäudestruktur legen
* es könnten ggf. noch Lagerräume / Hallenräume auf dem Gelände mit eigener Zufahrt
mit angemietet / zu gemietet werden
* alle Fenster 3- fach verglast
* alle Fenster verfügen über elektr. Rollläden
* Estrichbeton - Fußboden samt Fußbodenheizung
* WC (Damen und Herren)
* Kleinere und / oder größere Büroraum
* Individuelle Gestaltungswünsche des Mieters (Farbwahl, Materialien etc.) können nach
Absprache ggf. mit einbezogen werden
* Niedrige Betriebskosten ( Neubau )mit energetischem Neubaustandart
Alle angegebenen Kosten / Preise sind netto zzgl. der gesetzlichen Mwst.
- Neubau im 1.OG
- energetisch auf Neubaustandart
- alle Fenster 3 - fach verglast
- alle Fenster verfügen über elektr. Rollläden
- Estrichbeton - Fußboden mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Top Lage im Gewerbegebiet
Es besteht ggf. die Möglichkeit weitere Lagerräume / Hallenräume auf dem Gelände anzumieten ( die Lagerräume verfügen über eigene Zufahrt / Auffahrt seitlich rechts vom Gebäudekomplex ( siehe weitere Annonce in Ohne-Makler.net )
Die Gewerbeeinheit befindet sich an einer gut fregmentierten Straße im Gewerbegebiet von Oldenburg i.H.
Die Kunden gelangen problemlos aus der Stadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu Ihrem Geschäft.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für schnelle Verkehrsanbindungen in sämtliche Richtungen.
