Studio 1
Studio 1
Studio1/ Durchgang zu Studio 2
Studio1/ Durchgang zu Studio 2
Außenansicht m. Terrasse
Außenansicht m. Terrasse
Eigener Eingangsbereich
Eigener Eingangsbereich
Studio 2, Teilansicht
Studio 2, Teilansicht

Helles Studio im Grünen

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96472 Rödental – Oeslau
Bayern
595 €
Rent without service charge
TraumImmo-ID: 7ZWRHKS
Partner-ID: 400712
Partner-Property by: ohne-makler.net
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Privat vom Eigentümer

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Information

  • Type: Office Floor
  • Storey: 0
  • Free From: sofort
CellarGarden

  • Construction Year: 1975
  • Condition: Refurbished
  • Heating Type: CentralHeating
  • Firing Type: Gas
  • Heating Costs included in Service Charge: True

Rent & Utilities

Rent595 €
Additional Costs150 € incl. heating costs
Heating Costs95 €
Courtageno courtage for buyers

About this dream office

Property Description

Helle, großzügige Räume für (Planungs-)Büro oder Praxis für Therapeuten/ Heilpraktiker oder Werkstatt-Atelier im rückwärtigem Gartengeschoss. Aufteilung: Empfang 18 qm geöffnet zu Studio1=34 qm. Studio2=21 qm. Kellerraum mit WAMA-Anschluss. Parkplätze nach Bedarf! Lagerraum auf der Straßenseite möglich.


Furnishing

Alle Anschlüsse für eine Tee/ Kaffeeküche sind vorhanden. WC mit Dusche. Komplettsanierung der Räume 2022/23 mit Boden- u. Deckendämmung, Neue Fenster. Wände glatt verspachtelt. Deckenvorrichtung für Beamer.


Other

Nebenkosten Stand 2025: 180 € NK-Vorauszahlung inkl. Heizung, Wasser kalt/ warm, Betriebskosten. Abrechnung nach Verbrauch.


Location

Location description

Rödental Stadtmitte. Ruhig, uneinsehbar, ebenerdig mit eigenem Eingang. Zugang vom anliegenden Parkplatz (kurzer Fußweg). Zum Ein- und Ausladen kann vorgefahren werden. Mit dem Regio Coburg-Sonneberg auch ohne Pkw gut zu erreichen.

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