| Rent | 6799 € |
|---|---|
| Additional Costs | 583 € |
| Total Rent | 7382 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
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Energieausweis - Denkmalschutz
Diese gut gelegene Immobilie, erbaut in den 1980er Jahren, bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für Einzelhändler, ihren Laden in einer stark frequentierten und zentralen Lage von Schwabach zu eröffnen oder zu erweitern. Das Gebäude liegt in einem belebten Stadtteil mit hoher Passantenfrequenz und sorgt für optimale Sichtbarkeit.
Die großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss lässt sich flexibel nach den Bedürfnissen eines Einzelhandelsgeschäfts gestalten. Große Fensterfronten sorgen für eine ansprechende Warenpräsentation und eine gute Belichtung. Die Raumaufteilung ist individuell anpassbar.
Im Kellerbereich befindet sich ein großzügiges Lager, das zusätzlichen Stauraum und eine optimale Organisation ermöglicht. Eine Anlieferungszone im Innenhof der Gebäudegruppe sorgt für einen unkomplizierten Warentransport. Eine Hebebühne und ein Aufzug für Paletten erleichtern die Logistik.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen, die für eine hohe Laufkundschaft sorgen. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Straßennetz hervorragend, was sowohl für Kunden als auch für die Anlieferung von Waren von Vorteil ist. Ein Glasfaseranschluss garantiert eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.
Profitieren Sie von der attraktiven Lage und der gestiegenen Nachfrage nach Einzelhandelsflächen in dieser wachsenden Region. Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren und langfristig zu wachsen.