| Selling Price | 1.480.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1911 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Anwesen ist aufgegliedert in das Vorderhaus, in dem die einzelnen Wohnungen unterschiedliche Modernisierungszustände haben sowie das Hinterhaus, in dem die Wohnungen und Appartements teilweise sogar Neubaustandard (nach KfW) haben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 545 m², verteilt auf insgesamt 14 Wohnungen sowie die fußläufige Lage zur Technischen Hochschule Nürnberg ist die Immobilie u.a. bestens geeignet zur möblierten Vermietung, z.B. an Studenten.
Das Gebäude steht auf einem ca. 329 m² großen Grundstück und besticht durch seine markante Fassade, die sich harmonisch in die Straßenansicht einfügt. Die Immobilie vereint historischen Charme mit Potenzial für moderne Anpassungen, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.
Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Basis für Renovierungen oder Umgestaltungen, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern.
Mit einem Kaufpreis von 1.480.000 € stellt dieses Objekt eine lohnende Investition dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Struktur überzeugt.
Energieausweis ist beantragt.