| Selling Price | 399.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom notariell vereinbarten Kaufpreis) |
Hier wollen Sie gerne wohnen! In direkter Walllage - mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Dieses Stadthaus mit Charme und besonderen Rückzugsmöglichkeiten sucht Sie - oder Sie! Wir von FALC Immobilien Braunschweig nehmen Sie mit auf Tour:
Hier am Wall gibt's viel zu entdecken! Im Erdgeschoss verströmen angenehme Farbtöne und warme Materialien (z.B. Dielen), verbunden mit altbautypischen hohen Decken, ein gemütlich-heimeliges Wohnambiente! Passend dazu die Küche im zurückhaltenden Landhausstil, kombiniert mit modernen Geräten. Kochen, Backen, Essen oder einfach "nur" klönen - das ist hier gerne möglich.
Der angrenzende Wohnbereich erstreckt sich über optisch getrennte zwei Wohnräume. Viel Platz zum entspannen, Essen in großer Runde oder zum lesen... Des weiteren finden Sie hier ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine östlich ausgerichtete Loggia.
Im 1. Obergeschoss, mit nahezu identischem Zuschnitt, befindet sich eine Wohnmöglichkeit für weitere Familienmitglieder: Küche, Badezimmer, drei Räume sowie Loggia. Oder Sie erschaffen hier in diesem Bereich den kompletten Schlafbereich für Ihre Familie, während im Erdgeschoss die Aufenthalts- und Arbeitsräumlichkeit(en) sich befinden.
Das 2. Obergeschoss ist aktuell vermietet. Hier sind weitere ca. 78 m² Wohnfläche zu einer Nettokaltmiete von aktuell 450 €/Monat vermietet - hiermit lassen sich Ihre Nebenkosten decken!
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Keller sowie im Nebengebäude befindliche "Weinbar". Hier genießen Sie den Ausblick: Auf den prächtig gestalteten (sowie prämierten) benachbarten Garten und die Grünanlage am Wall!
Der prämierte Garten, eine Oase aus Ruheplätzen, Sitzgelegenheiten, Teichen und Obstbäumen ist mit ca. 1.200 m² ebenfalls "dazugehörig" - weil direkt zugänglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben diese Fläche gleich mit!
Lassen Sie sich inspirieren, vom Ambiente einfangen oder die Wohnlage genießen! Wie? Am besten bei einem gemeinsamen und individuellen Besichtigungstermin!