| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 113 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 2022 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 30 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Provisionsfrei von Privat wegen Neubau/ Hausbau ist unsere 2022 neu ausgebaute, modern und ökologisch ausgestattete Dachgeschosswohnung zu verkaufen:
Ca 113 m2 Wohnfläche/
größere Grundfläche wegen Dachschrägen
Familienfreundlicher Schnitt mit 5 Zimmern
2 Südwestbalkone mit Zugspitzblick/ Bergpanorama; 1 französischer Balkon Südost
2 Stellplätze mit E Ladesäulenvorbereitung
Heizung: Fussbodenheizung vollflächig + Badheizköper/ Handtuchtrockner
Primärenergie: energieffizientes Blockkraftwerk (Gas) mit Direktstrombezug
Kleine WEG: 2 Eigentümer
Abwicklung über Hausverwaltung
Niedrige Nebenkosten:(inkl. Heizung/Strom Hausgeld und Hausservice 400€)
Keine Organisation:
- NK Abrechnung über Hausverwaltung
- Hausservice: Winterdienst/ Gartenpflege/ Treppenhausreinigung
Auch ideal als Zweitwohnsitz/Kapitalanlage
Besichtigung nach Absprache
Bezugsmöglichkeit mit verschiedenen zeitlichen Optionen
Zimmer:
- Großer Wohn/Essbereich mit Balkon, Schreinerküche (siehe unten), Eichenparkett
- 3 Schlafzimmer, Eichenparkett (1 mit Balkon)
- 1 Büro/ Gästeraum, Eichenparkett
- Großes Design Wannenbad:
Begehbare Dusche, Wanne (Mineralguss), Doppelwaschbecken, Waschmaschine/ Trockner wandintegriert mit Holzschiebetüre (Eiche)
- Separates Gäste WC
- Treppenaufgang mit Einbauschuhschrank & Sitzbank (nur eine Wohnung im DG)
Nutzfläche:
- Großer Privatkeller.(>20m2)
- Privates Fahrradhaus im Garten (Biohort Metallhaus 3x 6m inkl. Vordach)
- Großer Fahrradkeller und großer Wäschekeller (Gemeinschaftskeller) mit zusätzlichen Anschlüssen
Die Wohnung wurde von uns individuell mit Schreinereinbauten und Lichtinstallationen ausgestattet
Küche (Ablöse VB):
Ökologische Schreinerküche:
Korpus: Echtholz/ 3Schicht/ Eiche
Fronten: Linoleum
Platte: fränkischer Muschelkalk / Eiche massiv
Qualitätsgeräte:
Z.B Bora Pro Induktionsherd + Teppangrill
- Schrankeinbau in Wohnzimmer (Linoleum/ Eiche)
- wandversenkter Garderobeneinbau
- Büro: Stauraum/ Eiche Schiebetüren
- Einbauspots/ Paulmann Leistensystem/ LED beleuchtete maßgefertigte Spiegelwände in den Bädern
Fantastische Lebensqualität in Murnau am Staffelsee - Berge und See - Kunst und Kultur
Wohnungslage: Fussläufig in den Ortskern, zur BG Unfallklinik, zu den Schulen (inkl. Gymnasium) und Geschäften des tgl. Bedarfs
Bergblick und 10 min mit dem Rad zum See
Kurzer Weg zum Autobahnanschluss- auch für Pendler geeignet
Gebäude/Mikrolage:
Dachgeschosswohnung eines
2021 komplett neu aufgesetzten Dachgeschosses inkl neuem Dachstuhl mit Gauben, neuer Bodenaufbau mit Dämmung/Fussbodenheizung und neuen Leitungen/ Elektrik auf einem Bastandsgebäude (3- Spänner Bj. 1953)
Innenausbau 2022
Preis Verhandlungsbasis
