| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% brutto) |
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 177 m² Wohnfläche auf einem 675 m² großen Grundstück bietet alles, was Familien zum Wohlfühlen brauchen – großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und viel Platz im Freien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt – das Herzstück des Hauses. Der fließende Übergang in das separate Esszimmer schafft eine offene, freundliche Wohnatmosphäre, ideal für gemeinsame Stunden. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen, ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Besonders schön ist der große Ostbalkon, auf dem Sie am Morgen die Sonne genießen und den Blick über den liebevoll angelegten Garten schweifen lassen können.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei kleine Ankleidezimmer, die sich auch als Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer bietet mit Dusche, Badewanne und WC viel Platz für die ganze Familie. Vom Balkon am Schlafzimmer gelangen Sie in einen privaten Außenbereich, der zusätzlichen Komfort bietet.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch viel Stauraum oder ausreichend Platz für einen Solarspeicher sowie eine Klimaanlage – ideal für zukünftige Erweiterungen. Im Kellergeschoss stehen mehrere Nutzräume sowie ein direkter Zugang in den Garten und zur Garage zur Verfügung – praktisch für Lagerung und Hauswirtschaft.
Der Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt mit einem kleinen Teich, grünen Rückzugsorten und gemütlichen Sitzecken – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Fenster und Türen wurden 2024 erneuert (dreifach verglast), die Böden bestehen aus Parkett, Fliesen und Laminat. Der Heizungsbrenner stammt aus dem Jahr 2008.
Ein Haus mit Charme, Substanz und viel Platz – ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage von Maxhütte-Haidhof suchen.