| Selling Price | 429.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% brutto) |
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 177 m² Wohnfläche auf einem 675 m² großen Grundstück bietet viel Raum zum Wohlfühlen – innen wie außen. Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss und hellen, großzügigen Räumen. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos in das separate Esszimmer übergeht. Die voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie der einladende Flur vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Besonders hervorzuheben ist der große Ostbalkon, der nicht nur viel Morgensonne einfängt, sondern auch einen herrlichen Blick über den liebevoll angelegten Garten bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei kleine Ankleidezimmer, die sich ideal als begehbare Kleiderschränke oder Homeoffice-Nischen nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein kleiner Südbalkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich und lädt zum Verweilen in der Nachmittagssonne ein.
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht gedämmt und über das Obergeschoss zugänglich, ideal als zusätzlicher Stauraum oder für einen späteren Ausbau. Im Kellergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Räume sowie ein direkter Zugang in den Garten und zur Garage, was für praktischen Komfort im Alltag sorgt.
Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie: liebevoll gestaltet mit einem kleinen Teich, grünen Rückzugsorten und mehreren gemütlichen Sitzecken, perfekt für erholsame Stunden im Freien. Die Ausstattung des Hauses überzeugt ebenfalls: Die Fenster und Türen wurden 2024 erneuert (dreifach verglast), die Böden bestehen aus Parkett, Fliesen und Laminat, und die Heizung stammt aus dem Jahr 2015.
Ein Zuhause, das mit Charme, Substanz und einem gepflegten Gesamtbild überzeugt – ideal für Familien oder alle, die großzügig und ruhig wohnen möchten. Hier lässt sich der Traum vom Eigenheim in bester Wohnlage verwirklichen.