| Selling Price | 459.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieser sanierungsbedürftige Resthof von 1904/1943 bietet ca. 229 m² Wohnfläche und 8 Zimmer – ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das rund 8.520 m² große Grundstück schafft Freiraum zum Spielen, Gärtnern und Leben im Grünen. Die kleinere Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet, die größere Hälfte wird frei übergeben.
Der Eingangsflur verbindet die Räume im Erdgeschoss und sorgt für eine funktionale Organisation des Alltags. Der große Wohnbereich mit viel Tageslicht bietet Platz für Wohnen und Essen. Die Küche ist länglich geschnitten, mit Einbauzeile und ausreichend Arbeitsfläche; angrenzende Nebenflächen eignen sich als Essplatz, Hauswirtschaftsbereich oder Vorratsraum.
Mit 8 Zimmern stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen – Kinderzimmer, Arbeiten, Gäste oder Hobby. Im Dachgeschoss bringen Dachflächenfenster Licht, einige Räume wirken bereits modernisiert, andere bieten Potenzial für eigene Renovierungen.
Es gibt mehrere Sanitärbereiche: ein Bad mit Wanne und ein Duschbad, beide in funktionalem, teils älterem Zustand und gut zur Modernisierung geeignet.
Der Außenbereich zeigt den klassischen Hofcharakter: große befestigte Flächen zum Rangieren und Abstellen sowie Nebengebäude/Scheunen für Lager, Werkstatt oder Hobbys. Das weitläufige Grundstück bietet viel Abstand und Möglichkeiten für ein naturnahes Leben.
Insgesamt ein großzügiger, aber sanierungsbedürftiger Resthof mit viel Raum, Charme und Potenzial für individuelle Gestaltung.