| Selling Price | 435.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In Pirmasens präsentiert sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit stabilem Ertragspotenzial. Das Mehrfamilienhaus umfasst Sechs vermietete Wohneinheiten mit solider Mietstruktur und erzielt verlässliche Einnahmen – ideal für Investoren, die auf nachhaltige Rendite und Wertsteigerung setzen.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
Links -2 Zimmer Wohnung mit ca. 62,5m2
Rechts -3 Zimmer Wohnung mit ca. 110m²
1. Obergeschoss:
Links -2 Zimmer Wohnung mit ca. 76m²
Rechts -3 Zimmer Wohnung mit ca. 150m²
2. Obergeschoss
Links - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 78m2
Rechts - 2 Zimmer Wohnung mit ca. 65m²
Wirtschaftlichkeit:
Jahreskaltmiete: 38.400,00€
Bruttorendite: ca. 8,82%
Faktor (Kaufpreis/Jahresmiete): ca. 11,32
Die Wohnung im Erdgeschoss links wurde vor kurzer Zeit aufwändig renoviert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2017 bis 2018 umfassend saniert, wodurch sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Zudem glänzt die Immobilie mit einem erneuerten Dach aus dem Jahr 2003, was den soliden baulichen Zustand zusätzlich unterstreicht.
Durch die vollständige Vermietung aller sechs Wohneinheiten generiert das Objekt attraktive und kontinuierliche Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet die Immobilie vielversprechende Perspektiven für eine zukünftige Wertsteigerung und stellt somit eine lohnende Option für renditeorientierte Investoren dar.