Charmante Wohnung mit Neckarblick: Ihr Traumzuhause in ruhiger Lage mit EBK, Garten und Garage!

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About this dream apartment

Property Description

Bitte keine Bewerbung wenn:
- Jobcenter zahlt miete
- Einkommen netto monatlich unter 3000 EUR
- über 3 Kinder oder mehr als 5 Personen
- negative Bonitätseinträge
- gekündigtes Mietverhältnis
- Arbeitslos / Arbeitssuchend
- Hilfszahlung durch Amt

Willkommen in diesem charmanten 3-Parteien-Haus, das 1974 erbaut und 1994 liebevoll erweitert sowie 2025 aufwendig mit zusätzlicher Gebäudehüllendämmung saniert wurde. Auf einem großzügigen, 1071 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Zuhause nicht nur viel Platz, sondern auch eine ruhige, uneinsehbare Lage – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung erstreckt sich über 120 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein modernes Bad, ein zusätzliches WC und eine hochwertige Einbauküche. Genießen Sie die hellen und freundlichen Räume, die ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer umfassen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon in östlicher Ausrichtung, der Ihnen einen herrlichen Blick auf den Neckar bietet, sowie eine weitere Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Die Böden sind mit edlem Parkett und modernen Fliesen ausgestattet, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Das Wohnzimmer ist besonders geräumig und bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.

Das gepflegte Grundstück lädt zur Mitbenutzung ein und bietet einen wunderschönen Garten im südlichen und westlichen Teil, umgeben von einem schönen Baumbestand. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie ein praktischer Schuppen für Gartengeräte, die Ihnen die Pflege des Gartens erleichtern.

Die Ausstattung umfasst isolierverglaste 3-fach Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. In einigen Zimmern sind Kabelanschlüsse vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt sind.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Furnishing

Küchenausstattung: große Einbauküche mit Geschirrspüler und großem Kühlschrank sowie Cerankochfeld und ein Backofen mit Umluftfunktion
Badausstattung: Badewanne, Dusche, Waschtisch inkl. Eines Waschmaschinenstellplatzes
1 WC
1 Bad
1 Terrasse im hinteren Bereich.
1 Balkon im südlichen Bereich.
Heizungsart: Öl-Zentral-Heizung
weitere Merkmale:
* großzügiges Raumgefühl durch hohe Decken
* hochwertige Bodenbeläge wie Parkett
* Garage
* öffentliche Autoabstellplätze
* Top Aussicht

Other

Bitte bewerben Sie sich vollständig mit folgenden Informationen:
Anzahl der Personen und Alter, Nationalität
Grund für Ihren Umzug
Ab wann Sie eine neue Wohnung suchen
Wie hoch das Haushaltseinkommen ist und wodurch dies erzielt wird (Tätigkeit)
Sofern vorhanden: Dauer der Aufenthaltsgenehmigung, Dauer der Arbeitserlaubnis, Dauer der Duldungserlaubnis, Ablauf des Visums

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Location

Location description

Der Neckar befindet sich ca. 1 km Meter Luftlinie entfernt und bietet eine Bade- und Liegewiese. Die Region ist auf Sommertourismus ausgelegt und bietet so ein abwechslungsreiches Angebot an Unterhaltung und Freizeitaktivitäten. Wer also die frische Luft, Unterhaltung und die Natur liebt, der ist hier richtig aufgehoben! Heinsheim zählt zu Bad Rappenau und liegt neben Bad Wimpfen. Die Gemeinte zählt 1.500 Einwohner. Das herrliche Neckartal, ist ein beliebtes Ziel der Fahrradtouristen. Die Lage des Hauses ist am Hang mit Blick über das Nackartal. Schule, Kindergarten, Sportanlagen, Restaurants, Einkaufsladen sowie ein Arzt ist nur 15 Gehminuten erreichbar. Das Hausa liegt in 74906 Heinsheim, Neckarsulm – die Audi ist 8 km entfernt, Heilbronn ist in 15 Fahrminuten erreichbar (15 km). Ebenso sind Sie in 10 Min. in Bad Rappenau (4 km) oder auch in Offenau (6 km) erreichbar. Nach 74172 Neckarsulm sind es 8-10 km. Das