Innen
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Terrasse
| Selling Price | 739.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Herford. Das Objekt befindet sich in der Steintorstraße 1, also mitten in der Innenstadt – einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Die Immobilie verfügt über vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 494 m² auf einem 210 m² großen Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und zeichnet sich durch eine sehr gute Bausubstanz aus. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, und einige Wohnungen wurden modernisiert. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten und soliden Zustand.
Wohnungen sind vor wenigen Jahren saniert worden und befinden sich in einem guten Zustand!
Das Mietpotenzial ist noch nicht ausgeschöpft, wodurch perspektivisch Mietanpassungen definitiv möglich sind.
Die zentrale Lage in der Steintorstraße 1 überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Direkt im Herforder Stadtkern gelegen, befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote – in unmittelbarer Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Steintorstraße selbst ist eine gut frequentierte Adresse mit hoher Sichtbarkeit und eignet sich damit auch hervorragend für die gewerbliche Nutzung der Erdgeschossfläche. Trotz der innerstädtischen Lage bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre
