Blick von der Terrasse
Küche kann abgelöst werden
Zufahrt zur Garage
großzügiges Bad mit Fenster
Anlage am Südhang u. Waldrand
großzüger Küchen-Essbereich
Süd-Westzimmer hier Büro
Kinderzimmer Westseite
| Rent | 1520 € |
|---|---|
| Additional Costs | 260 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 170 € |
| Deposit | 4500€ |
Bergblick - traumhafte, großzügige 4-Zimmer-Wohnung im EG eines kleinen Mehrfamilienhauses (gesamt 9 Whg.), welches an einem Hang steht
Die Wohnfläche beträgt über 100 m² - Aufteilung siehe beiliegendem Grundriss.
traumhafter Blick in die Natur nach Süd-Westen ausgerichtet,
-eigene absperrbare Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im gemeinsamen großen Waschraum im Keller,
- Glasfaseranschluss vorhanden
Alle Geschosse sind mit einer modernen Aufzugsanlage barrierefrei verbunden. Der Aufzug ist im KG direkt zur "Großgarage" - Garagenstellplatz direkt erreichbar. Fahrradstellplätze sind ebenfalls in der Großgarage vorhanden.
Die Wohnanlage ist nach KFW 55 Standard errichtet.
Die Zuleitung für Wallboxanbau (Ladeinfrastruktur für E-Auto) ist vorhanden.
Hochwertige Eichenparkettböden in den Schlafzimmern sowie moderne, großformatige hellgrauen Fliesen im Bad sowie im Küchen- und Wohnzimmerbereich.
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Das Tageslicht- Bad (mit Wanne, bodenebene Dusche, Handtuchtrockner, usw.) ist ausgestattet mit modernen, eleganten Armaturen.
- weiße Innen- und Wohnungseingangstüren
- Gegensprechanlage
- Rollläden
- Fußbodenheizung,
- dezentrale Lüfter in allen Zimmern,
Im KG befindet sich ein großer allgemeiner Waschraum, der reichlich Platz für eigene Waschmaschine und Trockner bietet.
- abschließbares Kellerabteil für jede Wohneinheit
Moderner Aufzug vom Keller bzw. der Großgarage bis ins DG
Das Treppenhaus, der Keller (außer Waschraum) sind mit Granit und der Handlauf mit Edelstahlausgestattet.
Es sind zwei Stellplätze fest zugewiesen. Die Miete pro Stellplatz beträgt 75 Euro.
Im gesamten Haus gibt es keine Hunde und nur Nichtraucher.
Diese Anforderung müssen auch künftige Mieter erfüllen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Das neu erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Aßling (derzeit ca. 4.500 Einwohner) im Landkreis Ebersberg. Aßling liegt im Atteltal/im Voralpenland und wird vom Flüsschen Attel durchflossen. Die Gemeinde ist über die Bahnstrecke München – Rosenheim – Kufstein mit eigener Bahnstation optimal in ca. 20 Minuten mit der 40 km entfernten Landeshauptstadt München verbunden. Nach Grafing sind es 7 km und nach Rosenheim 20 km.
In Aßling befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie eine hervorragende medizinische Versorgung (Ärzte, Zahnärzte und Apotheke) auch fußläufig sehr gut erreichbar.
Familienfreundlichkeit ist in Aßling kein Fremdwort: im Ort befinden sich 2 Kindergärten sowie eine gut ausgestattete Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium und Fachschulen) sind in Grafing, Ebersberg, Rosenheim und Wasserburg und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Zur Freizeitgestaltung bietet Aßling neben Tennis- und Fußballplätze sowie einem Schwimmbad auch ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen.
