| Selling Price | 1.800.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Entworfen für Familien: Dieses Haus bietet ein schönes, energieeffizientes Zuhause mit einem großzügigen Garten und einer Raumaufteilung, die perfekt auf familiäre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Haus wurde in massiver Bauweise von Viebrockhaus errichtet. Viebrockhaus ist bekannt für seine hochwertigen Häuser mit niedrigem Energieverbrauch. Das Haus ist nahezu bezugsfertig. Lediglich die Installation einer Einbauküche und die Verlegung des Bodenbelags in den Wohnräumen stehen noch aus und obliegen dem Käufer.
Hinter dem Haus Richtung Süden befindet sich der große und schöne Garten, welcher viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Umgebung ist sehr grün und weitläufig bebaut.
▪ Energiestandard: Effizienzhaus 40
▪ Photovoltaikanlage mit Hausbatterie
▪ Rollläden an allen Fenstern (bis auf die Dachfenster) - smarte Steuerung (z.B. per App auf dem Smartphone)
▪ Beheizung: Abluftwärmepumpe mit Außenluftanteil mit kontrollierter Be- und Entlüftung, zusätzliche Nutzung der Energie aus der Außenluft und aus dem Transmissionswärmesammler
▪ Fußbodenbelag: Haustechnikraum, Nassräume und Flur: Fliesen, restliche Räume: Estrich
▪ Anschlüsse in der Küche: vorbereitet gemäß Grundriss
▪ Wände: weiß gestrichen
Bezüglich der Außenanlagen wird der Boden noch vom Verkäufer eingeebnet.
Keine Courtage! Diese Anzeige wurde durch die Eigentümer selbst erstellt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße auf dem hinteren Teil eines langgezogenen Grundstücks, das im Zuge des Verkaufs real geteilt wird (sogenanntes Pfeifenstielgrundstück).
Der attraktive und beliebte Stadtteil Volksdorf bietet eine hohe Lebensqualität. Grünflächen wie die Teichwiesen sind fußläufig erreichbar, und der große und beliebte Schemmannstraßen-Spielplatz liegt nur etwa 300 Meter entfernt.
Die U-Bahnstation Volksdorf ist fußläufig in circa einem Kilometer Entfernung gelegen. Das Nahversorgungszentrum des Stadtteils mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Wochenmarkt findet zweimal wöchentlich auf dem Marktplatz statt. Das Alstertaler Einkaufszentrum ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn in etwa 30 Minuten zu erreichen. Diverse Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Flughafen ist circa 30 Autominuten entfernt.
