| Selling Price | 515.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Zum Verkauf steht ein interessantes Abrissgrundstück in familienfreundlicher Lage von Hiltrup-Ost, das vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Doppelhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus – auf diesem Grundstück lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren.
Die Gesamtfläche beträgt 1.083 m², bei einer Grundstücksbreite von ca. 19 m und einer mittleren Tiefe von ca. 57 m. Bei einer Bebauung mit einem Doppelhaus besteht die Möglichkeit einer Längsteilung in zwei Grundstücke mit ca. 516 m² (linke Grundstückshälfte) und ca. 567 m² (rechte Grundstückshälfte).
Laut Bebauungsplan ergeben sich folgende Rahmenbedingungen:
- WA: Allgemeines Wohngebiet
- I Vollgeschoss: Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss zulässig
- ED: Einzel- und Doppelhäuser erlaubt
- GRZ 0,4: 40 % der Grundstücksfläche bebaubar
- GFZ 0,6: 60 % der Geschossfläche zulässig
- SD: Satteldach mit 45° Neigung (+/- 3°)
Die vollständigen Unterlagen zur Bebaubarkeit (Bebauungsplan, textliche Festsetzungen und Begründung) stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Ein Erwerb der beiden Teilflächen ist ebenfalls denkbar, sofern für beide Grundstückshälften Käufer gefunden werden. Die Preise betragen für die linke Grundstückshälfte (ca. 516 m²) 250.000 € sowie für die rechte Grundstückshälfte (ca. 567 m²) 265.000 €. Die katasterliche Neuvermessung sowie die Kosten für Abriss und Entsorgung sind vom Käufer zu tragen.
Ein mit uns kooperierendes Ingenieurbüro hat bereits Pläne für eine Doppelhausbebauung angefertigt, zu dem wir, bei weiterem Interesse, gerne einen Kontakt herstellen.