| Selling Price | 1.600.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Am südwestlichen Ortsrand der beliebten Kreisstadt Mindelheim im Unterallgäu erwartet Sie diese besondere Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ein attraktives Angebot für Eigennutzer mit Anspruch ebenso wie für Kapitalanleger mit Weitblick.
Das Ensemble besteht aus einem Betriebsgebäude mit angeschlossener Werkstatt sowie einem 1995 errichteten Wohnhaus mit durchdachter Raumaufteilung, solider Bausubstanz und charmanten Details. Im Jahr 2019 wurde durch die Aufstockung der zwischen Wohn- und Betriebsgebäude befindlichen Doppelgarage eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen.
Sowohl das Wohnhaus als auch die aufgestockte Wohneinheit werden bei Übergabe frei – ideal für Eigennutzer, die großzügig wohnen oder mit Familie einziehen möchten, aber auch für Anleger, die auf moderne Konzepte wie Mehrgenerationenwohnen oder Kurzzeitvermietung setzen wollen. Ein besonderes Extra: Ein Teil der angrenzenden Gewerbehalle beinhaltet nicht nur eine Werkstatt, sondern auch eine eigenständige Wohneinheit mit separatem Zugang – auch hier bietet sich spannendes Potenzial zur Nutzung oder Vermietung.
Die Gewerbeeinheit mit der darin befindlichen Wohneinheit ist aktuell teilweise vermietet.
Ob als großzügiges Familienanwesen mit Platz für Hobby und Beruf, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Kapitalanlage mit Entwicklungsspielraum – diese Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven.
Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft in gefragter Lage von Mindelheim.
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