| Selling Price | 520.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Die Fakten im Überblick:
✓ Erwerb ohne Käuferprovision
✓ Neuwertiger Zustand: Baujahr 2023 (KfW-Effizienzhaus 55)
✓ Stufenloser Komfort: Durchgängige Schwellenfreiheit von der Tiefgarage bis in die Wohnebene
✓ Hochwertige Ausstattung: Massivholz-Parkett inkl. Fußbodenheizung, maßgefertigte Schreinerarbeiten, hochwertige Einbauküche mit Siemens-Markengeräten, elektrische Rollläden
✓ Raumkonzept: 3 Zimmer, 2 Bäder, ca. 40 m² Wohn-Essbereich, großer Balkon mit Weitblick
✓ Parksituation: 2 Tiefgaragen-Stellplätze (einer davon für E-Mobilität vorbereitet)
✓ zentrale Anbindung, aber ruhig zur Rückseite gelegen
Hier heißt es: einziehen, auspacken und wohlfühlen. Die Wohnung wurde 2023 fertig gestellt. Es erwartet Sie modernster Wohnkomfort ohne Renovierungsstau.
Wohnen & Genießen
Schon das Ankommen ist angenehm: Sie parken bequem in der Tiefgarage und fahren mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnetage. Der ca. 40 m² große Wohn-Essbereich empfängt Sie mit Wärme und Gemütlichkeit, unterstrichen durch das geölte Eiche-Echtholzparkett. Das Herzstück ist die offene Küche mit Kochinsel und Siemens-Markengeräten – ideal für kommunikative Abende. Vom Wohnbereich treten Sie auf den Balkon mit Weitblick.
Rückzug & Ausstattung
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer und ist bereits mit einem maßgefertigten Einbauschrank vom Schreiner ausgestattet. Ein echter Luxus sind die zwei Bäder: Ein Hauptbad mit Wanne und ein zweites Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung erspart Ihnen unnötige Wege.
Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.