| Selling Price | 549.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scharnebeck! – einer modernen, hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Garten und attraktiven Extras wie Wallbox, Solaranlage und ausgebautem Dachstudio.
Das Haus wurde 2017 im KfW-70-Standard errichtet und überzeugt durch seine zeitlose Architektur und solide Bauweise mit insgesamt 150 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst insgesamt 995 m² und ist ideell nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Der hier angebotenen Haushälfte stehen somit ca. 497 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – inklusive Sondernutzungsrechten an Garten, Terrasse und mehreren Stellplätzen.
Schon beim Betreten des Hauses fällt die hochwertige Gestaltung auf: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit stilvollen, anthrazitfarbenen Fliesen, die sich nahtlos in die angrenzenden Funktionsräume wie Hauswirtschaftsraum (HWR), Gäste-Duschbad und Garderobe fortsetzen. Praktisch und durchdacht gestaltet, bietet der HWR viel Stauraum und Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.
Die offene Küche ist ein echtes Highlight: Mit direktem Blick und Übergang in den großzügigen Wohn- und Essbereich ist sie nicht nur funktional, sondern auch kommunikativ. Durch die großen Fensterflächen entsteht hier eine helle und freundliche Atmosphäre. Ob gemeinsames Kochen, Essen oder Entspannen – der Wohnbereich ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Vorinstallierte Lautsprecherkabel im Wohnzimmer erlauben eine unkomplizierte Integration eines Soundsystems.
Der Zugang zur Terrasse erfolgt direkt vom Wohn-/Essbereich. Dank der hochwertigen Terrassenüberdachung mit integriertem Schuppen können Sie den Außenbereich nahezu ganzjährig nutzen – perfekt für Familienfeste, Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen. Der Garten ist liebevoll angelegt, pflegeleicht und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.
Ein schön gepflasterter Weg führt seitlich ums Haus – nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional. Ein modernes Zaunsystem trennt und schützt den Gartenbereich. Besonders praktisch: eine Wallbox für E-Mobilität sowie bis zu drei PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit hochwertiger Ausstattung: bodentiefe Dusche, Badewanne und dimmbare LED-Spots sorgen für Komfort und modernes Design. Die Fenster verfügen, wie im gesamten Haus, über elektrische Rollläden.
Abgerundet wird das Raumangebot durch den ausgebauten Dachboden mit ca. 11,5 m² Nutzfläche. Ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer – dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wurde liebevoll in das Gesamtbild integriert.
Das Haus bietet ein modernes Wohnkonzept, das Funktionalität, Ästhetik und Komfort vereint – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.