Eingang
Grundofen
Küche
Eingang
Galerie abends
Galerie
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Balkon
Wohnzimmer
Galerie
Galerie
Ankleidezimmer
Dachboden
Hauptbad
Hauptbad
Gäste-WC
Erdgeshoss
Garten
1. Etage
Hauptbad
Insektengitter

Neuwertiges und ökologisches Fullwood Holzhaus

Get the full address via contact
51545 Waldbröl – Waldbröl
Nordrhein-Westfalen
495.000 €
Selling Price
196 m²
Living Area
5
Rooms
TraumImmo-ID: 8NTMFHZ
Partner-ID: 349699
Partner-Property by: ohne-makler.net
Contact:
Privat von Benjamin Neufeld

Contact now

Information

  • Type: Single Family House
  • Living Area ca.: 196 m²
  • Free From: Nach Vereinbarung
  • Rooms: 5
Guest-ToiletKitchenBalconyGarden

  • Property Area: 422.0
  • Construction Year: 2006
  • Condition: MintCondition
  • Heating Type: FloorHeating
  • Firing Type: Electricity
  • Storeys: 2
  • Usable Floor Space: 37.0
  • Bathrooms: 2.0

Selling Price & Extra Costs

Selling Price495.000 €
Courtageno courtage for buyers

About this dream house

Property Description

(Details und Photos siehe Exposee.pdf)

Dieses provisionsfreie lichtdurchflutete Fullwood® Haus aus dem Jahr 2006 wurde bis zuletzt mit ökologischer und innovativer Ausstattung weiterentwickelt und modernisiert: Möbliertes Ankleidezimmer, Grundofen, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), elektrischen Jalousien, Insektengitter, Ambient-Beleuchtung, Markise, drei Terrassen, Regenwasserzisterne, autom. Bewässerungssystem, uvm.

Sehr formstabile, gewissenhafte und teilmassive Bauweise mit 20cm dicken Außenwänden aus Polarkiefer der Fa. Fullwood. Sehr pflegeleicht (ohne Anschleifen) und langlebig.

Sehr helles, offenes, verspieltes und sonniges Haus mit vielen Fenstern, lichtdurchfluteter Galerie, mehrere formstabile Süd-Terrassen aus Kies-Waben und Bambus-Dielen und einem großen fast zehn Meter langen überdachten Südbalkon (15 Quadratmeter) an der Galerie.


Furnishing

***Garten***
Vor- und Hauptgarten wurden 2022 pflegeleicht und abwechslungsreich neu angelegt mit elektrischer Markise 4.5m x 3m, überdachtem Balkon 1.7m x 9.5m, Terrasse aus hochwertigen Thermo-Bambus Xtreme Dielen, zwei Kies-Terrassen, uvm.


***Ökologie / Innovation***

- Energieeffizienzklasse A (37kWh/m2a)

- Niedriger Energieverbrauch durch dicke Wände und moderne Stiebel-Eltron Wärmepumpe

- Unilux massive Energiespar-Holzfenster (weiß) mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern

- Ein neuer Grundofen vom Ofenbauer; Genügt dank der offenen Bauweise und Größe fast alleine für das Heizen des Hauses.

- Unterirdische Betonzisterne, mind. 1000 Liter mit Saugschlauch zum Hauswasserwerk zur Versorgung aller WCs und des unterirdischen Gardena-Gartenbewässerungs-System


***Böden***
Im Erdgeschoss und der 1. Etage gibt es überall eine Fußbodenheizung, die für jeden Raum neben der Zimmertür individuell einstellbar ist.


***Küche***
Die Alno-Küche ist im Preis enthalten. Herd und Backofen wurden 2015 neu erworben. Elektro-Geräte meist von Siemens. Kühlschrank von Neff (aus dem Jahr 2011). Geschirrspüler aus 2020. Dunstabzug (mit Abluft) von 2021. Neue geflieste Arbeitsplatte mit Edelstahl-Profilen. Höhe der Arbeitsplatte: ca. 93cm.


***Garage / Stellplätze***
Die Garage ist in Holzständer-Bauweise errichtet und hat ein elektrisches Garagentor mit Fernbedienung, ein Waschbecken und ein neues Metabo Hauswasserwerk mit Wasseranschlüssen zur Toilette und zur Zisterne.
Vor der Garage kann ein weiteres Auto parken. Neben dem Haus befindet sich ein separater Stellplatz auf verdichtetem Schotter.


***Heizungsraum***
Der Heizungsraum über der Garage wurde luftdicht und thermisch isoliert und mit OSB-Platten verkleidet. Er bietet viele Quadratmeter zum Lagern von Kisten, Koffern, Werkzeug etc.


***TV / Internet***
Zwei Satelliten-TV (Astra) und DSL-Anschlüsse vorhanden in Wohnzimmer und Galerie.


***Bäder***
Neue Geberit icon Hänge-WCs mit Absenkautomatik
Neues Treos Waschbecken mit Unterschrank; 60x42cm
Neuer Fackelmann Spiegelschrank LED-Line 81cm
Zwei Heizungs-Anschlüsse für eine Handtuchheizung bereits vorhanden


***Gartenhütten***
Das Gartenhaus ist in Holzständerbauweise errichtet und hat ein professionelles Dach aus den gleichen Dachziegeln wie das Haus.


Location

Location description

Ruhige und unaufdringliche Nachbarschaft in bevorzugter Wohnlage am Beginn einer Sackgasse. Das Zentrum und alle Geschäfte sind fußläufig schnell erreichbar (Bäckereien, Apotheke, Supermärkte, Bioladen, etc.).
Die Rückseite des wunderschönen buddhistischen Zentrums mit Park, Bambusgarten, Teich und Obstbaumfeldern befindet sich in unmittelbarer Nähe. Angrenzend gelangt man in den Wald.

ohne-makler.net
Contact:
Privat von Benjamin Neufeld

Contact now