| Selling Price | 480.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
Erbpacht mit Option auf Ablöse!
Zum Verkauf steht eine charmante Gastronomieimmobilie in bevorzugter Lage von Füssen direkt am Mittersee. Das Objekt bietet nicht nur einen etablierten Restaurantbetrieb, sondern auch zwei Wohneinheiten im Obergeschoss – ideal für Betreiber, Personal oder zur Ferienvermietung.
Die großzügige Gastraumfläche umfasst rund 160 m² mit etwa 80 Sitzplätzen Zudem stehen eine voll ausgestattete Küche samt Inventar, sowie gepflegte sanitäre Anlagen für Gäste zur Verfügung.
Im Sommer lädt eine große Terrasse mit direktem Seeblick zum Verweilen ein.
Ergänzt wird das Objekt durch zusätzliche Nutzflächen (ca. 155 m²), darunter Lagerräume, ein Erdkeller als Bierlager und eine Garage.
Die Immobilie wurde im Jahr 1993 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Flüssiggas; ein Energiebedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 110 kWh/(m²*a) liegt vor (Energieeffizienzklasse: D).