| Selling Price | 250.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Gerbstedt. Dieses solide Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1973, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 408 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.976 m². Die massive Bauweise und kontinuierliche Modernisierungen, wie das 2012 sanierte Dach und die 2015 installierten Fenster, garantieren Langlebigkeit und Energieeffizienz.
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen, die dennoch gut an das städtische Leben angebunden ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Schule, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was durch eine bestehende Warteliste von Interessenten unterstrichen wird. Ein leerstehendes Ladenlokal im Erdgeschoss bietet zudem Potenzial für eine Umnutzung in zusätzlichen Wohnraum, was die Attraktivität für Kapitalanleger noch erhöht.
Die Immobilie wird derzeit mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Die Elektrik wurde ab 2010 modernisiert, während die sanitären Anlagen seit 2012 auf den neuesten Stand gebracht wurden. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet, was den modernen Ansprüchen an Komfort entspricht. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während das großzügige Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Diese Immobilie ist insbesondere für Kapitalanleger interessant, die von einer stabilen Mietnachfrage profitieren möchten. Die Möglichkeit einer virtuellen Online-Besichtigung erleichtert Ihnen die erste Einschätzung der Immobilie.
Zusammenfassend:
✅️ Virtuelle Online-Besichtigung
✅️ Wohnfläche: ca. 408 m²
✅️ Grundstücksgröße: ca. 1.976 m²
✅️ Baujahr: 1973, modernisiert
✅️ Hohe Nachfrage nach Wohnraum, Potenzial für Umnutzung