| Selling Price | 398.000 € |
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| Courtage | 3% (3 % inkl. MwSt.) |
Einladendes Wohn- und Geschäftshaus in idyllischer Ortsrandlage
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in der malerischen Ortschaft Päse, innerhalb der Gemeinde Meinersen, bietet Ihnen auf zwei Ebenen Platz für 9 bis 10 Wohnräume sowie diverse Nebenräume. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B188 ermöglicht Ihnen eine zügige Anfahrt nach Meinersen und Gifhorn, was sowohl für Bewohner als auch für Geschäftstätigkeiten von großem Vorteil ist.
Ursprünglich 1968 als Einfamilienhaus erbaut, wurde das Dachgeschoss bereits 1976 vollständig ausgebaut, um wertvolle Wohnfläche zu schaffen. In 1978 wurde im Erdgeschoss ein Gastronomiebetrieb eröffnet, der 1998 durch eine Erweiterung auf der südlichen Gebäudeseite um einen ca. 86 m² großen Saal ergänzt wurde. 1999 kam eine ca. 42 m² große Außenterrasse hinzu, die zusätzliche Möglichkeiten für gesellige Stunden eröffnet. Seit 2004 diente das gesamte Gebäude auf beiden Etagen als Wohnhaus.
Laut Bebauungsplan befindet sich das Anwesen in einem Mischgebiet (MI), in dem gemäß der BauNVO eine Vielzahl von Gewerbearten zulässig sind. Hierzu zählen Geschäfts- und Büroräume, Einzelhandel sowie Schank- und Speisewirtschaften, einschließlich Betrieben der Beherbergung – perfekt für Unternehmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Anwesen zu bieten hat!
Eckdaten:
Baujahr: 1968.
Dachgeschossausbau 1976.
Erweiterung Südseite 1999.
Grundstück: ca. 2230 m² (muß noch vermessen werden).
Wohnfläche EG ca. 261 m² und OG ca. 139 m².
Südterrasse mit ca. 42 m²
1 Carport.
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