| Rent | 1150 € |
|---|---|
| Additional Costs | 230 € |
| Total Rent | 1380 € |
| Courtage | 2.300 € inkl MwST |
Diese Büro-, bzw. Praxisimmobilie, erbaut im Jahr 1984, bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Gesamtfläche, die sich ideal für verschiedene Geschäftszwecke eignet.
Beim Betreten durch den seitlichen Eingang gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der als Empfangsbereich genutzt werden kann. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und dienst als Dreh- und Angelpunkt zu den weiteren Räumlichkeiten.
Der Bodenbelag aus strapazierfähigem Material sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist pflegeleicht.
Ein weiterer Eingang ist im Treppenhaus, der zu den Büroräumen im Untergeschoß führt.
Die Räumlichkeiten wurden erst vor wenigen Jahren komplett saniert und sind freundlich, hell und modern gestaltet.
Das erste Zimmer links, das Sie betreten, ist ein großzügiger Raum, der sich ideal als Hauptbüro oder Besprechungsraum eignet. Mit seiner klaren Struktur und den durchgehenden Fenstern bietet dieser Raum eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ausreichend Tageslicht, um produktives Arbeiten zu fördern. Von diesem Raum gelangen Sie zur Küche, zum Bad und zum Gäste-WC.
Gegenüber befindet sich das zweite Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als privates Büro oder als zusätzliches Behandlungszimmer. Auch hier sorgen die Fenster für eine helle und freundliche Umgebung, die Kreativität und Konzentration unterstützt.
Der Flur führt Sie weiter zum dritten Zimmer, das sich optimal als Besprechungsraum, Behandlungsraum oder Archiv eignet. Dieser Raum bietet die nötige Ruhe und Abgeschiedenheit, um wichtige Gespräche oder Behandlungen durch zu führen oder auch Dokumente sicher zu verwahren und lagern.
Praktischerweise ist das Büro mit einem Gäste-WC und einem Badezimmer mit einer Bodenebenen Dusche ausgestattet, Diese Einrichtung bietet zusätzlichen Komfort für Patienten, Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit die Organisation und Ordnung im Büroalltag erleichtert. Dort befindet sich ein weiteres WC und eine weitere Dusche.
Die Immobilie ist der Energieeffizienzklasse C zugeordnet, was für eine solide Energiebilanz spricht. Mit einer warmen Monatsmiete von 1380 € bietet dieses Büro oder Praxis eine attraktive Möglichkeit für Unternehmer, die einen funktionalen und gut gelegenen Arbeitsplatz suchen.
Diverse Möbel können gegen Entgelt von den aktuellen Mietern übernommen werden.