| Selling Price | 225.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Dieses ansprechende ehemals als Fabrikhaus gebaute 1-2 Familienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, solide Bausubstanz und liebevoll modernisierte Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in angenehm zurückgesetzter Lage mit großem Vorgarten in der Windstraße – einer ruhigen Einbahnstraße von Pirmasens. Eine massive Bunkertür im Keller erinnert noch an die frühere Nutzung und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter.
Mit insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für ein oder zwei Familien. Es kann flexibel als großzügiges Einfamilienhaus oder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt genutzt werden.
Zum Haus gehören drei Garagen – zwei davon mit elektrisch betriebenen Toren – sowie ein großzügiger Kellerbereich mit Hauswirtschaftsraum, zwei weiteren Kellerräumen und direktem Zugang zum hinteren Hof.
Die wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:
2001: Erneuerung der Bäder, Gaszentralheizung inkl. Leitungen, Wasserleitungen (Abwasserleitungen mit Kamera 2018 geprüft)
2005: Neueindeckung des Daches mit Balken, Lattung und Ziegeln
2021: Erneuerung der Bodenbeläge und Malerarbeiten
1990er Jahre: Austausch der Stromleitungen sowie Einbau moderner Kunststofffenster
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Küche mit Einbauküche
Essbereich
Wohnzimmer
Duschbad
Garderobe
Schlafzimmer
Obergeschoss:
Küche mit Einbauküche
Separates WC
Bad mit kleiner Wanne
Wohnbereich
Zwei Schlafzimmer
Diese Immobilie vereint Geschichte, Substanz und Flexibilität – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Die zeitnahe Übergabe ist möglich, ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.