Terasse
Wohnzimmer
Blick auf Küche und Terasse
Speisekammer
Eingangsbereich
Küche
Blick von Eingangstür
Badezimmer 1
Badezimmer 3
Gästebad 2
OG
Badezimmer 2
Gästebad 1
Blick auf OG
Abstellraum im OG
Klimaanlage
Grundriss_OG
| Selling Price | 545.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernstem Komfort – perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Natürlich ist jeder herzlich eingeladen, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild zu machen – ganz gleich, ob Sie alleine, zu zweit oder mit individuellem Wohnkonzept kommen.
Auf rund 108 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept mit 2,5 Zimmern, verteilt über zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist der offene Bereich im Obergeschoss, der sich bei Bedarf problemlos zu einem dritten Raum ausbauen lässt – etwa als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort.
Der helle Wohnbereich im unteren Geschoss öffnet sich zur ca. 19 qm großen, südlich ausgerichteten Terrasse – ein privater Ort zum Entspannen, Sonnen oder gemeinsamen Essen im Freien.
Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in den offenen Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.
Zwei komfortable Badezimmer, eines davon ein Tageslichtbad, beide mit hochwertigen Duschen, bieten Flexibilität und Komfort.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die vollständige Barrierefreiheit – sowohl innerhalb der Wohnung als auch im gesamten Haus. Ein Aufzug verbindet alle Etagen.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch im Sommer
- Zwei Abstellräume in der Wohnung für praktischen Stauraum
- Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche
- Tiefgaragenstellplatz (im Preis inklusive) im Haus – bequem erreichbar per Aufzug
- Moderne Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+
- Ruhige Wohnlage in einem gepflegten Neubau
Diese Wohnung bietet barrierefreien Wohnkomfort auf gehobenem Niveau, in einer der schönsten Lagen Seligenstadts – ideal für Menschen, die langfristig und komfortabel wohnen möchten.
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch im Sommer
- Im Obergeschoss gibt es Rolläden mit Sensoren, die abhängig von der Sonneneinstrahlung automatisch hoch- bzw. runterfahren
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Zwei Abstellräume in der Wohnung für praktischen Stauraum
- Diverse Einbauschränke
- Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche
- Tiefgaragenstellplatz im Haus – bequem erreichbar per Aufzug
- Moderne Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+
- Ruhige Wohnlage in einem gepflegten Neubau
Willkommen in Seligenstadt – einer der schönsten Städte am hessischen Mainufer. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, charmanten Gassen und dem beeindruckenden Klostergarten ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und lädt ganzjährig zum Verweilen ein.
Auch der idyllische Mainuferbereich ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet perfekte Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach entspannte Stunden am Wasser.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur: Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, und der Bahnhof Seligenstadt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von hier aus bestehen gute Verbindungen in Richtung Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken und Cafés sind bequem erreichbar.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und zentrumsnaher Urbanität – mitten in einer der beliebtesten Wohngegenden des Rhein-Main-Gebiets.
