| Selling Price | 299.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Freuen Sie sich als neuer Eigentümer auf den Erstbezug Ihrer wunderschönen hellen, modernen und komplett neu renovierten 80,44m² großen Wohnung mit herrlichem Ausblick ins Grüne, über den Mutterstadter Ortsrand hinweg bis zum Pfälzer Wald.
Die Wohnung liegt im 4. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem modernen Aufzug erreichbar.
Vom großzügigen Eingangsbereich betritt man das schicke neue Gäste WC und hat Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Über den Flur kommt man in das helle Esszimmer, welches neben dem Zugang zu allen weiteren Räumen auch einen wunderschönen Ausblick über die Dächer von Mutterstadt hinweg bietet.
Neben dem hellen, weitläufigen Wohnzimmer und dem gemütlichen Schlafzimmer gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist das stilvolle Badezimmer. Die großzügige Regendusche und die gemütliche Badewanne laden zu besonderen Wellnessmomenten im neuen zu Hause ein. Der hochwertige Waschtisch wird durch einen stilvollen LED-Spiegel perfekt ergänzt. Abgerundet wird das ganze durch einen beheizbaren Handtuchhalter.
Die hochwertige Einbauküche der Firma „Nolte“ schafft einen Ort, an dem Kochen zum Erlebnis wird. Nagelneu und perfekt ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, moderner Dunstabzugshaube, vollintegrierter Spülmaschine, Edelstahlspülbecken mit ausziehbarer Brausearmatur und integrierter Beleuchtung an den Oberschränken.
Der überdachte Balkon (nach Westen) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine praktische Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen praktischen Kellerraum, sowie eine trockene Garage direkt vor dem Haus, die für 15.000 EUR zusammen mit der Wohnung verkauft wird.
Im Keller gibt es außerdem zwei große Fahrrad- und Kinderwagenräume, sowie einen großen Waschraum.
Um das Haus gelegen ist eine schöne Grünanlage, die gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Ihr neues zu Hause wurde komplett saniert und renoviert und ist direkt bezugsfertig – folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
Gesamte Wohnung: neuer Laminatfußboden, neue Heizkörper, Neue Tapeten, neuer Anstrich, neue Türen, neue Steckdosen und Lichtschalter, neue Rolladengurte, neue Türklingel und Fernsprechanlage, LED- Beleuchtung.
WC: Neue Fliesen, Geberit-Hänge-WC, Beleuchteter LED-Spiegel, Waschbecken mit Unterschrank, hansgrohe Armaturen
Badezimmer: Neue Fliesen, Decke mit LED-Spots, neue Badewanne mit Glasduschwand und Regenduschsystem, beheizbarer Handtuchhalter, neuer Waschtisch mit Unterschrank, beleuchteter LED-Spiegel und hansgrohe Armaturen
Neue Marken-Einbauküche der Firma Nolte mit vollintegrierter Geschirrspülmaschine, Elektroherd, Cerankochfeld, Abzugshaube, integrierter Beleuchtung, Edelstahlspülbecken mit ausziehbarer Brause und zwei Apothekerschränken. Weiterhin Platz zum Integrieren der Waschmaschine in der Küchenzeile.
Esszimmer mit indirekter LED-Beleuchtung und Anpassung der Lichtfarbe (warmweiß, neutralweiß, kaltweiß)
Balkon: Neue WPC-Klickfliesen, neu gestrichen
Bei Interesse senden Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Gerne können wir dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur zusammen mit der dazugehörigen Garage verkauft wird.
Das Mehrparteienhaus liegt am ruhigen westlichen Ortsrand der Gemeinde Mutterstadt im Rhein-Pfalz-Kreis inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar. Von Mutterstadt aus gut erreichbar sind sowohl das Ausflugs- und Wanderparadies Pfälzer Wald, als auch die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Heidelberg. Über das Kreuz Mutterstadt hat man außerdem eine sehr gute Anbindung sowohl an die A61 in Richtung Speyer-Hockenheim sowie an die A65 in Richtung Ludwigshafen/Mannheim. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich Bushaltestellen zur Nutzung des öffentlichen Regionalverkehrs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar (Einkaufsmarkt, Bäckerei, Ärzte, Café, Restaurants etc.). Mutterstadt bietet außerdem eine hervorragende Infrastruktur mit einer integrierten Gesamtschule (ebenfalls in der Nähe), zwei Grundschulen, fünf Kindergärten, dem Kulturzentrum „Palatinum“, einem Sportpark, dem Erlebnisbad Aquabella, dem Industriegebiet und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
