| Selling Price | 369.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage von Osterode.
Das Objekt verfügt über ca. 402 qm Wohnfläche. Zudem gibt es 1 Garage und 2 Stellplätze.
Die Wohneinheiten und Stellplätze sind alle vermietet. Die Stellplätze erzielen aktuell einen Mietertrag von 75 € im Monat.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 30.720 € p.a. zzgl. Nebenkosten was einem Kaufpreisfaktor von 12 und einer Rendite von 8,33 entspricht.
Innerhalb der nächsten Jahre kann der Mietertrag auf ca. 35.000 € p.a. gesteigert werden.
Das Haus wurde 1996 vollständig entkernt und nach damaligem Standard mit insgesamt 5 modern gestalteten Wohnungen ausgebaut. Die meisten Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkone und erfreuen sich bester Vermietbarkeit. Die Technik des Hauses - Elektro, Wasser- Abwasserleitungen, Bäder und Fenster sind 1996 umfangreich erneuert worden. Die Gas-Zentralheizung, die die 5 Wohnungen beheizt, wurde erst 2020 erneuert. Die Abrechnung erfolgt über einzelne Wärmemengen-, Wasser- und Stromzähler.
Das Haus steht unter Denkmalschutz.