Ansicht von Südwest, Wohnräume
Nordwestansicht mit Loggien
| Selling Price | 490.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
1998/2000 liebevoll nach ökologischen Kriterien kernsaniertes grundsolides gepflegtes Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1928. Wichtige gestalterische Bauelemente, wie die Fenster, der Fassadenputz, das Treppenhaus und alle Türen wurden aufwendig im Originalzustand restauriert. Dach und Kellerdecke sind mit Naturmaterialien (Holzfaserdämmplatten, Schilfrohrmatten und Zellulose) gedämmt. Die Zentralbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung wurde 2010 neu installiert. Die Loggien der Vollgeschosswohnungen bieten einen Blick ins Grüne. Der Garten kann von allen Mietern in Absprache genutzt werden. Alle Wohnungen sind vermietet. Bei den bisher moderaten Mietpreisen gibt es noch Gestaltungsspielraum. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 23.400 €. Eine Abgeschlossenheitserklärung zur Nutzung als Eigentumswohnungen liegt für alle Wohnungen vor.
Drei der Wohnungen haben renovierte mit Naturhartöl behandelte Dielenböden und die Wohnung im 1. OG ist mit Laminat ausgestattet. Die Vollgeschosswohnungen verfügen alle über einen Kaminofen in Ergänzung zur Gaszentralheizung.
Ruhige Wohnlage am Rand der westlichen Altstadt. Alle wichtigen Einrichtungen, der ÖPNV, das Stadtzentrum sowie das Naherholungsgebiet sind fußläufig in fünf bis zehn Minuten zu erreichen.
